想要分家析产，没问题，但是如果要分割的宅基地存在违法建筑呢？对于违法建筑法院会怎样处理？今天上海市青浦区人民法院（以下简称上海青浦法院）以案说法为大家详细梳理相关法律知识点。

案情介绍

村民小马因和家人闹了矛盾，将父母亲诉至上海青浦法院，以分家析产为由要求法院将农村宅基地房屋中属于自己的一部分析产出来，想要独立生活，提交诉状后，小马还向法院递交了房屋的若干照片以及建房批复等证据材料。

上海青浦法院受理该案件后，对小马提交的证据进行审核时发现，系争房屋所在的宅基地上共存在5处违法建筑，其中3处附着于住房或棚舍，与合法建筑共用一墙，另2处独立建造在系争房屋周边，均为简易的彩钢板房屋，这并不包含在建房批复等证据材料中，为了进一步查明事实，主审法官立即联系了房屋所在地镇政府规划建设和环境保护办公室和村委会。经确认核实，上诉几间彩钢板房屋系小马一家私自搭建的违法建筑。而在与小马约谈的过程中，小马也确认了自家存在违法建筑的事实。

不久后，小马收到了法院的民事裁定书。上海青浦法院认为，对于存在有违法部位的房屋，在违法部位彻底拆除前，该房屋的分割或析产事宜不属人民法院受理民事诉讼范围，已经受理的，应当裁定驳回起诉。因此，上海青浦法院作出了驳回起诉的裁定。小马提起上诉，二审法院维持原判，驳回了上诉。

法律课堂

什么是违法建筑呢？

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

对于违法建筑，法院会怎么处理？

法律对于违法的财产不予以保护，主要体现在人民法院对于违法财产引发的民事纠纷不予受理。

本案属于分家析产案件，所分割的房屋部分包含了违法建筑，故对于该房屋的分割和确权事宜，在违法建筑尚未拆除之前，人民法院不予受理，已受理的，法院应驳回起诉。

法院提示

不要为了图方便、贪利益而擅自建造违法建筑，否则在出现纠纷和矛盾起以分家析产为由诉到法院时，也会因是违法建筑面临不予受理、驳回起诉或者法院不予处理的诉讼风险。

来源丨上海市青浦区人民法院

文：陈栋

责任编辑丨邱悦

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