一、全款购房基本流程：

客户资质审核及房屋权属查验–签署《房屋买卖业务签订文件合订本》–受理–打印《天津市存量房屋买卖协议》–银行资金托管–缴税–过户

*非居住房屋需要在打印协议前进行房屋评估

二、商业贷款购房的基本流程：

客户资质审核（含购房资质、贷款资质）及房屋权属查验–签署《房屋买卖业务签订文件合订本》–受理–确定银行–解除抵押–评估–打印《天津市存量房屋买卖协议》–银行面签（双方提供材料）–首付款进银行监管–银行审批贷款–银行做合同并进抵押–缴税–过户–业主收到首付款部分/出不动产登记证明/出不动产权证（3个工作日）–银行放款（各银行不同）–贷款额到账

***注意：借款人收入应至少达到总负债（含月供负债及征信负债）的2倍加500元。

三、组合贷款购房的基本流程：

客户资质审核（含购房资质、贷款资质）及房屋权属查验–签署《房屋买卖业务签订文件合订本》–受理–公积金约号–解除抵押–评估–打印《天津市存量房屋买卖协议》–银行面签（双方提供材料）–首付款进银行监管–银行及公积金管理中心审批贷款（备件齐全才可批贷）–线上抵押登记–缴税–过户–业主收到首付款部分/出不动产登记证明/出不动产权证（3个工作日）–银行放款（各银行不同）–贷款额到账

——如果你在考虑置业天津，遇到不能解决的、有疑问的地方，可以向我咨询。本人从事金融房产行业多年，服务数百户家庭，解决过无数客户问题，一定会认真负责，认真帮助。码字不易，感谢关注老傅聊房。(^o^)/