揭秘30年抵押贷款的恐怖之处：十年后，差距将逐渐显现。

房屋是一个家庭最重要的财产，同时也是最有价值的一种。在当代，不论你身处何处，不论你的阶级高低，房屋早就是你生活中不可缺少的一部份。但是，在购买房地产时，财务成本往往使人们望而却步。买房子不容易，特别是在价格持续上涨的情况下，人们必须面对一个重大的抉择：是主动出击，还是观望观望？但是，让人想一想，未来五年，我们会不会为自己的选择感到遗憾？本文拟从历史的视角与前瞻的视角，对这一问题进行讨论，并提出自己的看法，以供参考。

回顾历史：30年抵押贷款的选择

买房时，很多人都会贷款，但30年的还款期看起来是很普遍的。但是，这个抉择不只是偿还债务的问题，更关系到生活的质量、风险和未来。10年后，会有什么样的改变？这一点，不得不让人深思。

关于本币贬值的思考

可能很多人面临着30年抵押贷款的困扰。不过，政府出台了30年的房贷计划，目的是为了加快买房速度，并促进市场消费。但是，从社会发展来看，货币正以惊人的速度在贬值。回顾十年前，人民币10000元的购买力是很强的，但如今仅为约160000元。这种现象说明，今后货币贬值的步伐有可能比预计的更快，这是一个不可忽略的客观规律。

抵押贷款周期效应

在过去数年里，本币的贬值比我们预计的要快得多。在2008年，一万块钱就能买到现在价值三十五万块钱的东西，而2013年只有十五万块钱。从这里我们可以看到，人民币贬值的幅度非常之大，这也说明，30年期的房贷并不是太过恐怖，因为将来要用同样的数额去购买同样价值的产品或物业，会变得更难。

30年抵押贷款的好处

1.保证生活质量

当你买房子的时候，如果你想要30年的贷款，那么你需要支付的月供就会比较少。与10至20年相比，30年的贷款不会降低生活品质，也不会对消费造成很大压力。另外，当居住条件发生变化时，生活品质也会提高。

2.分散风险

在过去的三年中，新冠病毒改变了很多，很多人失去了工作，他们的收入也受到了影响。30年期房贷能以一定的方式分担延迟支付的风险。不管将来会出现什么样的情况，这个方法都可以减少每个月的开销。

预支款项的选择

另外，30年抵押贷款还有一个优势，那就是你可以一次付清10年的贷款。如果你有足够的资金，你就可以用这个方法来偿还，这样你就可以减轻你的负担，缩短你的还款时间，也可以减少你的利息。

终极思想

选择30年的住房贷款，不单是一个金融决定，更关系到一个人的生活质量，如何分散未来的风险，如何规划未来的生活。个人的具体情况不同，所以在购买时，要根据个人的经济状况，市场趋势，以及对将来的计划来作出合理的决定。30年，可以决定一个人一生的轨道，但这条轨道，却是由我们自己做的决定来决定的。不管你选择哪条路，最重要的是要不断向前，不断地为将来作准备。如果你认为这篇文章能给你一些启发，请与我们一起讨论