2019年新规！房产证上写上名字也没用？

随着楼市房价的上涨，房子也成为了许多家庭最为重要的资产，对于很多女孩来说，结婚是件大事，买房自然也是件大事。

那么，问题也来了，房产证上写谁的名字？很多人都了解的情况是，房产证要是写上谁的名字，以后房产自然也就有谁的份，这个印象已经根深蒂固，显然多数时候也是如此。

专家表示，婚姻法新规对于夫妻共同财产和婚前财产的变化需要注意，2019年，对于先买房再结婚的人来说，以后在婚前购买的房子来说，房产证上写谁的名字不是最重要的，因为规定的不同区分，想要有着心目中的结果还要看具体的情况。

首先，婚前购买房子，如果是单方面独自购买，而且是全部出资购买，那么房子的实际所有权自然就是婚前财产，因为这个期间并没有产生财产的交集，也就是说，对于婚前已经付清房款的人来说，婚前财产是属于个人的资产。

有些房子则是婚前买房支付了首付，婚后夫妻共同还债，但是即便是婚后两人共同还贷，因为是婚前购买，也不能完全算是共同财产，一般都会被认定为房子署名者的婚前财产，只是离婚的时候拥有房产的一方需要给出补偿给出资的另一方。

其次，对于双方父母出资购买的为结婚准备的房产，新的婚姻法规定，除非是父母明确表示赠与双方的情况，否则其实只能算是赠与自己子女的个人赠与，也就是说，属于婚前个人财产。

再者，婚姻存续期间对于买房的行为，其实无论是否写上双方的名字，都应当是属于夫妻的共同财产，对于双方而言，享有的所有权是均等的。

如果房产证只是写上一个人的名字，是否会出现私下里可以买卖的现象呢，很多人表示，其实这是可能出现的情况，所以即便是婚姻存续期间购买的房子，加上名字也算是一种保障。

最后，即便是婚前个人财产，如果将房产证加上另一个人的名字，也是可以视为赠与，也就是说，实际上是一种赠与形式的成立，对方也拥有所有权和财产的权利，赠与是一种合法的约定。

所以，对于婚前和婚后购买房子来说，加上名字与否有着很多的不同，专家表示，要真正理解新规，简单的说这个问题，加上名字肯定有着更多的保障，即便是婚前财产也是如此，虽然最后的解决方式可能有所差别，但是相应的保障房产证上加上名字也是有所不同，写上名字不会一点都没用。