房屋装修合同（范本）

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：

2.居室规格：房型室___厅____厨___卫，房屋面积___平方米。

3.委托方式：

4.工程开工日期：___年____月___日

5.工程竣工日期：__年__月__日，工程总天数：________天

6.工程价款（金额大写）___________________元，其中包含：材料款_______ ___元，人　工费______元，施工清运费__________元，其他费用（注明内容）____ _

_ 元。

第二条：工程项目及材料要求

1、水电改造：水电路的改造的开槽。

2、厨房卫生间墙面改造：包括厨房过道的整面墙砸掉做成鞋柜和推拉门、卫生间门的位置重新开一个，原有的门改用玻璃透光。

3、厨房卫生间原有的地面瓷砖敲掉，并整平，卫生间地面和墙面都要做防水，厨房卫生间的墙面和地面铺设瓷砖，卫生间地面铺瓷砖时要注意坡度及下水问题，墙面留出吊顶空间，边角打磨，要求平整；一个阳台地面铺设瓷砖，三个飘窗贴瓷砖，卫生间需要贴挡水条。

4、房屋里的所有的墙面需要把原有的墙面涂料全部铲掉，比正常工艺多批一次腻子，确保墙面的平整。油漆用，胶水用 胶。

5、乙方负责安装开关面板、灯具、洁具、五金、门套及门并根据需要协助安装所有的柜体。

6、厨房卫生间的吊顶的安装，过道的吊顶设计安装。

7、未尽之处，双方商量确定。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的具体品种、详细规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量及乙方所购材料质量由乙方负责，12个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

第四条：材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。

2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用并自行承担经济损失。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损坏和遗失，由乙方负责赔偿。

第五条：工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按总工程款的％（ ）作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第六条：工程验收

1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期。

第七条：其他事项

1. 甲方责任

　　1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

　　2）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

2.乙方责任

1）履行合同规定，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

2）负责施工现场的安全，严防火灾、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。一旦发生，必需尽快负责修复或赔偿。

3）实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，责任自负。

4）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

第八条：合同的变更和生效

　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如因其他不可抗力因素导致合同不能正常进行，则双方协商解决。

　　2.本合同和合同附件双方签字后生效，补充合同与本合同具有同等的法律效力。

甲方（业主）： 　　　 　　 乙 方：

身 份 证： 身 份 证：

电　 　话：　　　　　　　　　 　　电　　 话：

签 约 日 期：