北京十大强拆律师事务所名单
1、北京市中恒信律师事务所
2、铭泽律师事务所
3、安嘉律师事务所
4、大硕律师事务所
5、景运律师事务所
6、长安律师事务所
7、万典律师事务所
8、达辉律师事务所
9、炜衡律师事务所
10、立方律师事务所
强拆请律师真的管用吗?
【法律问题解答】强拆是可以找律师解决的,遇到强拆,如果不涉及犯罪的,可以申请行政复议和行政诉讼。对于非法强拆的情形也可以向相关拆迁部门申请行政复议或向法院提起诉讼。
对于违反法律规定的房屋强制程序,如果对被拆迁人财产造成损失的,被拆迁人可以依法追责要求拆迁部门承担相应的赔偿责任,并向国家申请赔偿。
属于违法强拆情形的有:
(1)没有《拆迁许可证》的违法拆迁行为
(2)低于市场价格的拆迁补偿
(3)不得选择货币补偿或产权交换的拆迁
(4)建设单位(包括开发商)进行拆迁的
(5)暴力方式进行拆迁的
(6)未由法院执行的强制拆迁
(7)不符合“先补偿,再搬迁”原则的
遇到强拆时怎么办,先别急着找律师,当事人可以先看看这些:
(1)先收集关于强制拆迁的有利证据然后向公安报警
(2)申请信息公开,收集征收方违法操作点,争取谈判主动权并向管辖区法院提起诉讼
(3)协商谈判的方式,确定违法点找管理部门索要赔偿(最好先问问律师,做好相关准备)
强拆的方式有两种,一种是行政强拆,另外一种是司法强拆。
强拆想要顺利维权,需要当事人对强拆有一个清楚的认知,对于一些属于违建的情况,在维权时,协商调解或是诉讼胜诉的几率是非常小的。但如果真的遇到违建拆迁想要维权的情况,也并非没有胜诉的把握,当事人可以先到违章建筑地城管部门进行投诉,如果不成,再考虑申请复议或者以以相邻权起诉主张侵权赔偿。
相关法律规定:
《民法典》
第五条其他法律对侵权责任另有特别规定的,依照其规定。
农村违建房强拆如果属于以下几种情况的就可以保留
(1)利于农业发展的标志建筑物。
(2)属于国家规定的范围内的房屋,具备保留条件的,比如原先国家规定此类农户的优先享有权。
(3)条件确认贫困的农户,只有这一处房屋属于违建的,虽被定性为违章建筑,但如果此农户的房屋面积不大,符合贫困住房的面积指标,这种违规房屋就会被保留,无需拆除。
(4)没有超出合法建筑范围的农户在自家宅基地上建起的院落、棚子等,不能拆除。
(5)没有相关土地证明或其他证件的仓库用房,虽然属于农村三无厂房,但由于在国家鼓励的工业发展范围内,可以暂缓拆迁,厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续,厂房就可免于拆迁,并可继续使用。
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