闹得沸沸扬扬的房租抵扣个税问题，现在终于明确了！

01 个税APP重大更新！房东信息成选填

前阵子，有房东算账表示，如果租客拿信息申报抵扣个税，自己会多交很多税。因而导致一些房东表示：如果租客申报住房租金抵扣个税，房子就不租了！

事件扩散之后，很多房东看到后纷纷效仿，很多租客也不敢填住房租金的申报材料了。不过，现在这个事情有了定论：最新版本个税APP上，房东信息一栏成了选填项！

敲黑板，划重点！对于这次调整，有4个重点要说：

1、这次调整后，个人可以不经房东就能申报住房租金扣除了！

2、有人仍旧担心税局可以通过地址信息追溯房东缴纳租税，我想说：纯属多虑，税局已经够忙的了~

3、部分地区已经明确表示，目前并无追缴房东房租税费的说法。

4、调整之后，住房租金填写随意性增强，信息造假变得简单，但奉劝大家不要造假，税局肯定会抽查的。

02 多地税局明确表示，目前不追缴房东租税

前几日，税总在“各地行动”栏目中，发布了《海南税务：房租抵扣个税可放心申报，不会追缴房东租税》一文，明确了：租客可大胆填报个税专项扣除信息，目前并无追缴房东房租税费的说法！

同时，有记者向国家税务总局12366纳税服务平台进行了咨询，也被告知：目前没有接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知。

03 对租客来说，月薪万元年省近2000！

根据相关规定，租房城市的不同，住房租金扣除标准分为800元、1100元、1500元三档。

我们以济南（省会城市，可扣1500/元）为例，给大家讲一下，对于租客来讲，到底能省多少钱。

举例：

小罗在济南租房，月薪10000元，在不考虑专项扣除、其他专项附加扣除等扣除的情况下：

（1）如果没有住房租金扣除，小罗每月需缴个税：

（10000-5000）*10%-210=290元

（2）如果有住房租金扣除的话，小罗每月需缴个税：

（10000-5000-1500）*10%-210=140元

（3）住房租金扣除为小罗每月省钱：290元-140元=150元！

（4）小罗每年可省：150*12=1800元

附按月换算后的综合所得税率表：

04 住房租金造假容易？失信后果严重！

现在，个税APP上申报住房租金扣除，只需填写租赁房屋坐落地址、租赁起止时间和主要工作城市即可，有小伙伴觉得随便编个信息填上就行了。

然而，不得不提的是，住房租金的备查资料需要留存5年，而且税局以后定会抽查。一旦被查到故意造假，将会被纳入信用信息系统并受到以下联合惩戒：

1、成为重点监控对象，提高监督检查频次。

2、无法出国。

3、因税收违法行为，触犯刑事法律，被判处刑罚，将被限制其担任企业的法定代表人、董事、监事及经理。

4、无法向银行贷款，贷款买房变得十分困难。

5、严重的甚至无法买房、无法坐飞机、无法坐动车，部分高消费也将被禁止。

6、不能参加评级选优。

7、未来，税务将联合更多的部门，实行更加严格的惩戒措施。

社会已经进入信息共享时代，税务部门也已经与多个部门实现了第三方信息共享，要想在专项附加扣除信息方面弄虚作假，注定会被识破！

同时，国家税务总局办公厅发布的《专项附加扣除诚信申报“五提醒”》还强调了一件事：请勿同时申报住房贷款利息和住房租金扣除。

也就是说，即便你同时符合住房租金扣除和住房贷款利息扣除，也只能选择其中一项扣除。

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