共有产权房是什么意思?共有产权房申请条件?

日常生活里人们接触较多的房屋类型是商品房，但其实除了商品房外还有很多房屋类型，比如说共有产权房、公租房、小产权房等等。这些房屋类型和商品房比起来可能存在一些缺点，但是能很好的解决购房的问题，那么我们今天就来看看共有产权房是什么意思?共有产权房申请条件?

一、共有产权房是什么意思

共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务;退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。

共有产权住房主要作就是降低房价，但是同步下降房屋的产权，等于拆股，简单的说，一套房，外部价是6万一平米，政府找人建好，卖给你4万一平米，但是你只拥有2/3的产权，其余1/3归政府。把价格降下来，政府是不用出钱的，只需要给予开发商一定的政策优势并且减免土地出让金，就可以降低价格，然后产权共有，你一部分政府一部分。

共有产权住房将为转换房地产调控方式起到积极作用，如果人们手中资金不足，但是又不想住公租房，那共有产权房可能就是最优解了。

二、共有产权房申请条件

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;

2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁;

3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

个别城市对申请人学历和养老保险也提出了要求，比如说揭阳市就要求：

1、本市户籍申购人应具有本市城镇户籍满10年;具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位，或者取得国家承认的境外院校学士及以上学位、属于本市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、属于高技能人才和紧缺工种(职业)目录、持有有效的广州市人才绿卡主卡人员的，可以不受户籍或户籍年限限制。

2、申购前在本市连续缴纳基本养老保险满60个月，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。

综上所述，共有产权房是目前比较经济实惠的一种房屋类型，虽然购房者手中的产权不是完整的，但想要买房政策也会进行回收，从这一点来看购房者是不亏的。以上就是“共有产权房是什么意思?共有产权房申请条件?”全部内容。