幸福里百科词条：共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。户型以中小套型为主，套型设计功能布局合理，有效满足居住需求。各地共有产权房申请条件是有不同的，具体差异体现在家庭成员、申请人年龄、居住年限，具体要咨询当地相关部门或者查询相关文件。共有产权住房的个人份额是可以继承的。

一、什么是共有产权房

共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

共有产权住房户型以中小套型为主，套型设计功能布局合理，有效满足居住需求。

二、共有产权房的申请条件

在北京，申请共有产权房必须同时符合下列三个条件：

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年。

2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

各地共有产权房申请条件是有不同的，具体差异体现在家庭成员、申请人年龄、居住年限，具体要咨询当地相关部门或者查询相关文件。

例如，上海共有产权房申请条件就包括收入、人均住房面积、居住年限、年龄等多个限制。

1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；

2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。

5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

6、列入区政府房屋征收（拆迁）范围，且未享受过居住困难户保障补贴的家庭，可以提出申请，但获得征收（拆迁）货币补偿款未自行购房的，五年内不得申请共有产权保障住房。

同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁或女性年满25周岁但不超过70周岁的，可以单独申请购买共有产权保障住房。

申请人的年龄、婚姻状况和户口等年限以2021年6月30日为截至时点前溯计算。

三、共有产权房是否能够继承

根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准

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