房屋维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行”钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

西安市收费标准

房管局网站查询和缴纳费用

（1）西安市房管局官网：http://fgj.xa.gov.cn/。登录官方网站，找到“维修基金缴存”标题。

（2）选择：维修基金缴存—维修基金自助缴存。如下图：

（3）详细阅读房屋专项维修资金在线服务须知。

（4）通过：商品房买卖合同登记号，证件号，楼层号等信息获取维修基金缴纳数额。

（5）通过以上个人信息可以查询到商品房所需要缴纳的维修基金数额，以及选择缴存的银行。

房屋维修基金的用途

房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。