共同共有房产如何继承？需要注意些什么？

根据相关规定，共同共有房是可以继承的，不过在继承之前，需要了解清楚共同共有房的继承流程，避免在办理手续过程中出现纠纷。

1、确定继承权。首先，需要确定哪些继承人有权继承房产。根据民法典的规定，第一顺序的继承人包括配偶、子女和父母;第二顺序的继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

2、析产。如果房产是夫妻共同共有，那么在继承开始前，需要先从共同共有的财产中析出配偶的份额。这意味着，夫妻共同共有的房产的一半归配偶所有，其余的一半作为被继承人的遗产。

3、办理继承公证和产权转移登记。继承人需要提供能够证明可以继承被继承人房屋的相关证据，如遗嘱或亲属关系证明。然后，继承人持相关证明到房产管理部门办理产权转移登记手续。房产管理部门在核实材料的真实性后，会重新颁发新的产权证书。

4、特殊情况下的处理。如果继承人之间无法就房产的分割达成一致，可以由一方起诉分割房产。法院会根据房屋的使用现状、居住情况以及方便当事人生活的原则来处理房产的最终归属。

继承共同共有房的注意事项有哪些

1、遗嘱的效力：如果被继承人生前立有遗嘱，那么遗产的分配将首先按照遗嘱的内容进行。遗嘱的效力是优先于法定继承的。因此，在继承房产之前，需要仔细审查遗嘱的合法性及具体内容。

2、共有人的权益：如果房产存在其他共有人(如配偶或其他家庭成员)，首先需要明确这些共有人的权益。在继承过程中，不能侵犯其他共有人的合法权益。

3、析产与继承：在继承共同共有房产时，应当遵循“先析产后继承”的原则。这意味着在继承之前，需要先将被继承人在房产中的份额从共有财产中划分出来，然后再进行继承。

4、继承人的身份与份额：需要明确继承人的身份以及他们各自应继承的份额。如果有多个继承人，还需要协调好他们之间的利益关系，避免产生纠纷。

5、法律程序与税费：在继承房产时，需要遵循相关的法律程序，如办理继承权公证、过户登记等。同时，还需要注意可能产生的税费问题，如遗产税、契税等。

6、争议解决机制：如果在继承过程中发生争议，可以首先尝试通过协商或调解解决。如果协商或调解不成，可以向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

7、咨询专业律师：由于继承共同共有房产涉及的法律问题较为复杂，建议在整个过程中咨询专业律师的意见。律师可以帮助你了解相关法律规定，确保你的权益得到保障。

综上所述，在继承共同共有房产时，需要关注遗嘱效力、共有人权益、析产与继承、继承人身份与份额、法律程序与税费以及争议解决机制等方面的问题。通过遵循这些注意事项，可以确保继承过程的顺利进行并维护各方权益。