你真的了解40年产权和70年产权之间的区别吗？它们的不同之处在于房屋所有权和土地使用权的期限。40年产权的房屋真的不能购买吗？实际上，产权包括房屋所有权和土地使用权。如果房子不倒塌，不被拆除，它就永远属于你。
70年产权的房屋到期后将自动续期，而40年产权的房屋需要在到期前一年向相关部门提出续期申请。续期意味着需要缴纳土地出让金。70年产权的房屋土地出让金为每平方米15.6元，40年产权的房屋土地出让金为每平方米16.5元，需要一次性缴纳。
此外，70年产权的房屋是民用水电，40年产权的房屋则可能是商用水电，生活成本会略高。但是，如果房屋被征用，40年产权的房屋将获得一赔三的赔偿，而70年产权的房屋将获得一赔一的赔偿。最后，40年产权的房屋交易时的税费可能会高于70年产权的房屋。
作为一名房产经纪人，我的责任是让您购买正确的房屋，购买优质的房屋。
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