老人有房产的注意了，继承过户成本太高，这样，可以更省钱

目前，我国已逐渐进入了老龄化，这就意味着会有越来越多的遗产需要被继承，虽然，这一代老年人的现金存款并不多，但他们几乎都有固定的房产，那么，继承老人的房产，这样做才最省钱呢？赶紧看过来吧！

房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种方式。通常人们会选择老人过世之后，再继承过户，且大多数人都一致认为继承过户付出的成本最少，而真实情况正好相反，继承过户付出的成本才是最高的过户方式！

如果选择继承过户，那么就要支付大约一千元的公证与注册费，不过很多子女都会选择将继承的房产出售，这时需要支付20%的税费，这笔钱就不算少了！

而赠与过户要缴纳的费用为房产价值的1%的公证费，3%的契税，0.25%的评估费等等，另外还有一部分约一千元的公证费，若是继承的房产不售卖，那么需要支付的费用就很高，如果将继承的房产进行售卖，与继承过户付出的费用相比，还是要省钱得多。

其实，第三种交易过户才是最省钱的方式，但现实中许多人并不知道，也没有选择这种方式，这种方式只缴纳1%的个人所得税和1.5%的契税，相当于只需要支付房产价值的2.5%的费用即可。通过比较，我们不难看出如果继承的房产要出售，那么选择交易过户就是最划算的，如果继承的房产拿来自住，当然是选择继承过户最省钱！

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