由于楼房价格太高，而农村的宅基地和农房，体现出的生存价值和投资价值也越来越高，这也使得农村建房的热情，被推向了一个高潮。
近期，在某地农村，农民在建房时与屋后邻居商量好自己建2层楼，以减少对屋后邻居的遮荫面积，双方达成口头协定。然而建房的农民却欲将二层楼改成三层，也因此与屋后邻居发生了矛盾。
其实，有关于农村自建房的管理，国家在此前就已经强调了邻居的态度，这么做的目的就是为了减少不必要的纠纷，保障农民的合法居住权。而邻居的决定权，如果超越一个合适的程度，反而容易因建房引发矛盾，甚至更严重的结果。
在农民自建房时，房屋遮阴和墙根砌水泥合不合法规？
由于农村的居住方式大多是“户临户、屋挨屋”，前后邻居之间房屋遮阴的问题在所难免。但据《物权法》规定，农民建房时，在采光、用水、噪音等方面影响了邻居居住，必须事先取得邻居的同意并签字。也就是说，农民建设房屋时，如果不考虑屋后邻居的遮阴问题，那么将被视为损坏邻居宅基地用益物权和相邻权的行为。
与此同时，虽然不少农民都有墙根砌水泥的习惯，以此来保护地基，不过这并不代表墙根砌水泥的行为，完全由建房者说了算。因为《民法典》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。因此如果农民建房未经屋后邻居同意，就在其宅院内修建过宽的墙根水泥坡，这就属于侵犯他人宅基地使用权的行为。
总的来说，从现行的相关法律来讲，导致房屋遮阴和墙根砌水泥等建房行为，前者会损害邻居的宅基地用益物权和相邻权，而后者会损害宅基地使用权，这些都是被法律禁止的。值得一提的是，邻里之间在建房时相互照顾、有事提前商量很重要，但相关法律法规的进一步完善，对保障建房安全和农村风土人情显得更重要。
关于农村建房的政策有哪些调整？
在《关于进一步强化农村建房安全管理的通知》中，国家明确规定，加强农村建房专业工程管理系统建设，确保有人管、有专业的人管。这一措施表明，农村建房调查将由专业人员负责，而这也代表着“四邻签字”被弱化，“专业的人做专业的事”能有效避免农民因建房引发邻里矛盾。
除此以外，新版本的《农村宅基地管理办法》规定，未依法报建建房的，农民建设的建筑物及构筑物均视为违法建筑，土地房屋征收时不予补偿。从这一措施可以看出，农民新建房屋必须先批后建，否则会因无法完成确权，而导致自己的相关权益受损。
面对农村建房和邻居之间的问题，农民应该注意什么？
一个是相关法律规定，农民在建房时，如果因电缆、燃气管道等生活必备设施建设而出现纠纷，法律在原则上会支持建房者。另一个是如果农民在建房时，与邻居引发了不小的矛盾，按法律规定，建房行为必须及时叫停，之后农民可以通过村委会或法律手段维护权益。
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