智E审告诉你买卖合同的类型,有什么必备条款?又该如何审查?

智E审告诉你买卖合同的类型,有什么必备条款?又该如何审查?

买卖合同是商事活动中最常见的一种合同类型,也是企业与企业之间最常用的合同。智E审带你一起了解哪些是买卖合同,以及必备条款和如何审查。

一、买卖合同有哪些类型?

1、样品买卖

样品买卖,又称货样买卖,是指以约定的货物样品决定标的物质量的买卖,出卖人应交付与所保留的样品有同一质量的标的物的买卖。

2、试用买卖

约定买受人先行试用标的物,然后在一定期间内再决定是否购买的买卖合同。

3、拍卖

公开竞价的买卖方式。

4、房屋买卖

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。

5、分期付款

分期付款买卖,是指买受人将其应付的总价款,在一定期限内分次向出卖人支付的买卖合同。

6、附买回条件的买卖合同

出卖人和买受人约定,在一定的条件下或期限内出卖人可将标的物买回,买受人必须出卖。

7、所有权保留条款买卖合同

约定虽然标的物已经由出卖人交付给了买受人,但在一定的时间内,出卖人仍然掌握标的物的所有权。

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二、买卖合同必备条款

1、标的写明产品的名称、品种、规格和质量。

2、写明产品的数量和计量单位、计量方法。

3、写明产品的包装标准和包装物的供应与回收。

4、写明产品的交货单位、交货方法、运输方式、到发地点。

5、写明当事人的具体情况、地址、联系电话。

6、价款写明总价款、付款方式、付款条件、定金、尾款等。

7、清晰表述履行期限。

8、注明哪些系违约情形、如何承担违约责任、违约金、定金、赔偿金的计算与给付、免责情形、担保形式等。

9、约定合同生效时间、生效或失效条件、合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。

10、明确约定合同中止、终止或解除的条件、合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。

11、明确变更、转让等条款。

12、明确争议的解决方式。

智E审告诉你买卖合同的类型,有什么必备条款?又该如何审查?

三、买卖合同的特点

1、买卖合同是以等价有偿方式转让标的物的所有权,属于有偿合同。

2、买卖合同的买方和卖方都享有一定的权利,属于双务合同。

3、买卖合同的成立不以交付标的物为要件,只要双方当事人自愿达成协议,属于诺成的不要式合同。

智E审告诉你买卖合同的类型,有什么必备条款?又该如何审查?

四、买卖合同的审查

买卖合同的签订是日常市场交易中最常见的一种活动,而对于合同中的细节和条款,我们必须要慎重,防范合同欺诈,避免不必要的损失与纠纷。

1、合同主体资格的审查

确认主体是否具备订立合同的资格,同时核实签约方是否具有实际履行能力。

a. 法人组织:确定资格证明证件的真实性,是否有瑕疵;审查对方实际注册资本与资金,确保其有合同实际履行能力;确认卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。

b. 个人:调查其履约能力。

2、合同当事人的名称或者姓名和住所的审查

3、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款的审查

a.合同标的物应全称具体,标的物不得为法律禁止或限制流通物。

b.具体注明品种、规格、型号、等级、花色等。

c.明确数量、价款等。

4、约定质量要求

5、约定产品包装标准

6、准确、具体、清楚、合理写明履行和交货期限、地点、方式等

7、约定检验标准、时间与方法

8、明确、具体约定结算方式与时间

9、具体约定违约责任及解决争议的方法

合同是双方合作关系的重要证据,合同审查有利于保护双方的权益,避免双方在履行过程中发生纠纷,规避风险。智E审合同智能审查,基于行业先进AI技术,打造一站式智能合同审查分析平台,快速定位问题、自动化批注修订、提高合同审查效率,统一审查标准,避免人工疏漏,严防法律风险,提升经营效率。

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菩提菩提
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