陈思文律师：房屋买卖协议书公证需要什么材料？

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　　在购买房子的时候都要签订房屋买卖合同的，如果不签订房屋买卖合同，也就意味着自己可能会受到利益损失。那么房屋买卖协议书公证需要什么材料？

网友咨询：

　　房屋买卖协议书公证需要什么材料？

　　陈思文律师解答：

　　申办此项公证，应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：

　　(一)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。

　　(二)房产所有权证。

　　(三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。

　　(四)房屋买卖合同草稿。

　　(五)如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。

　　(六)如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。

　　(七)公证员要求提供的其他有关材料。

　　陈思文律师补充：

　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。