我们的房地产市场发展了有20余年的历史，在这个过程中市场规模不断扩大，大家的购房积极性相当强烈，一方面是因为城市化的推动，很多人都进入城市务工，给城市住房带来了很大的需求；另一方面则是因为房子保值增值的属性凸显出来，对于大部分普通人来说，房子成为了他们重要的理财渠道。在这样的市场背景下，房价水平是屡创新高，从而就有了很强的投资属性在里面，为此很多人的买房计划提前了，过去很长一段时间里，我们的房子都处于一个紧张的状态，有些地方是真的紧张，而有些地方则不是，因为市场上诞生了一个新的群体，我们称之为炒房者，他们在楼市中无所不在，从而导致需要房的刚需买不到房，房子都被这个群体买走了！
所以从2016年开始，我们就掀起了新一轮的楼市调控“房住不炒”，目的就是要打击楼市中的炒房行为，让楼市环境能够更加的健康一些，经过这几年的持续调控，市场上的炒房者现象确实少了很多，看看现在我们的房地产市场，已经没有了往日火热的局面，房价涨幅也有了明显回落，为了能够抑制炒房，我们也想了很多有效的办法。而最近讨论最为火热的就要属“房产税”了，“房产税”这些年一直都被广泛讨论，几乎隔一阵子就会成为楼市的热门话题，而房产税也被不少人认为是未来打击炒房者的重要手段，就看按照什么方式去征收了？
最近房产专家苗如乐就建议，按照“家庭套数”征收房地产税，第一套房免征税，第二套房少征税。他还提到，建议房贷利率直接同比例降低，这样也避免了“先还贷再贷款”的麻烦。
对于他的这个建议，不少网友还是表示支持的，因为如果按照家庭套数去征收房地产税，第一套是免征的，这有效的保护好了刚需一族，他们不用在只有一套房的基础上增加持有成本，而从第二套征收那么就能从一定程度上抑制市场上的炒房行为，毕竟对于有二套房的人来说，房产税意味着持有成本的增加，如果他们不想增加成本，那么就会把自己手上多余的房源进行出售，这从很大程度上将会提高房子在市场上的流通率，让没有房子买到属于自己的房子。
其实笔者很能理解为什么网友们都这么支持，毕竟对于刚需们来说，他们在买房的时候已经付出了大量的成本，而如果是从二套房开始征收，那么对于抑制炒房者作用很大的，特别是有多套房的人，他们肯定会抛售掉自己手上多余的房源，降低自己的持有成本，同时这些房子也能流入到市场中被重新合理分配，利于房地产市场健康平稳的发展。
总的来说，房产税应该会在未来的某个阶段正式实施的，最终会以什么方式规则来征收还是要看到时候具体的公告政策才行，笔者相信对于只有一套房的家庭来说，大概率应该会是免收的，或者说收取的额度很低，而对于一些多套房的人来说，现在就应该好好的处理自己手上的房子了，不要再盲目的去投资炒房了！
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