如果房产税要从第一套房开始征收，你怎么看？

房产税其实应当叫房地产税，究竟从第几套房开始征收？这要看房地产税的主要目的是什么了。

如果房地产税的目标是为了惩治拥有多套房的人员，那么，对多套房开始累进税率是最合适的。第一套免税，第二套1%，第三套2%，套数越多征收的税率越高。但这只是理想而已。

财政部部长肖捷2017年12月在人民日报上发布署名文章，指出要按照立法先行，充分授权，分步推进的原则，推进房地产税立法。

其实即使酝酿了这么久，房地产税的草案仍然没有披露征税的目的，制度安排，征税公平，还是有很大探讨的空间。

如果更为公平的话，应当给予每户家庭一定的免税面积，防止像别墅这样的大面积住宅按套数计算。这样看起来更加公平。

如果是为了弥补地方开支呢？基本会首先向小产权房征收，这样会开设一个小产权房转正的机会。但是小产权房有与没有交纳土地出让金，但却仍然享受着当地的公共服务，确实对于正常的大产权房很不公平。很多不合规定的小产权房，各地方政府并没有对他们进行拆除，明显给其等待适当的转让机会。交纳房地产税是最合适的方案。

对于房地产税，如果为了弥补财政收入，除了向多套住房征收外。首套住房也会征收，不过用于许多商品房都交纳了70年的土地出让金。所以，房地产税一般会按照土地出让金的一定比例和房子的一定年代交税。

比如，新建的商品房给予十年免税时间，十年之后开始累进税率，第11年开始交纳小产权房10%的房地产税；第21年开始交纳30%；到第70年开始转变为100%。

只要税率设置的合理，小产权房价格绝对上升不来，而对于已经交纳了70年土地出让金的房子，影响也是不会太大。

其实与房地产税配套的，可能牵扯到物业费、市政费、污水处理费等一系列税费改革，而且房屋修缮基金也有可能改为按年征收。

只要设置得合理，房地产税从第几套房开始征收，都能够达到我们调控房地产价格的目的。现在就等待房地产税草案的出台了。