房贷利率30天后的失望！谁会降低？

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近来，一个名叫阿亮的朋友成了小编的焦点。他频繁地咨询存量房贷利率协商的事宜，可银行客服态度热情却无法解答，只好以等待上级文件为由，无奈地推脱。或许，阿亮已对此失望，他的目光转向了“提前还贷”，因为某家银行给他3个多点的住房抵押年化利率，仅是他房贷利率的一半，这种便宜的利息差让他心动不已。

对于许多存量房贷贷款人而言，过去的30天充满了波澜起伏。整整一个月前，央行货币政策司司长邹澜在国新办发布会上强调了“支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定”的重要性。而后，政治局的重要会议为适时调整优化房地产政策做出了明确安排。

然而，一个月的时间过去了，金融行业风云变幻，却没有一家银行迎难而上。这种情况似乎违背了常理。银行与借款人协商调低存量房贷利率，无疑是双赢甚至多赢的局面。但银行却表现出冷漠，均表示“目前行里还没有接到有关部门的正式文件”，只好“继续关注政策动向，第一时间落实”。

这种“懒政”行为令人费解。为什么在市场法治框架下，银行与贷款人协商降低存量房贷利率，竟然还需要等待上级部门的许可？这种情况下，购房人应该行动起来，用自己的选择来敲响警钟。

目前，房贷利率由“LPR五年期报价+合同约定的加点”构成。尽管最新LPR5年期以上报价已下调至4.2%，但实际执行的房贷利率仍取决于合同约定的加点。之前，银行一直将加点锁定，以“行业规定”为由回复借款人。然而，央行的明确表态改变了这种局面，法律支持银行与借款人自主协商，合同期内的加点可以变更。

然而，30天过去了，银行却迟迟没有行动。最近，央行再次发声，表示将引导商业银行按法有序调整存量个人住房贷款利率。8月1日，中国人民银行和国家外汇管理局在会议中明确表示要支持房地产市场平稳健康发展，引导个人住房贷款利率下行。这无疑是对银行的明示：必须按法规调整存量个人住房贷款利率，央行将给予指导和支持。

在这一情况下，我们不禁感叹央行的良苦用心。尽管银行表现得迟疑，但央行一直在推动着变革的步伐。

购房人也应该在法律的支持下，积极参与其中，用自己的选择来为市场的健康发展添砖加瓦。

综上所述，过去一个月，存量房贷利率问题引发了广泛的关注和讨论。尽管银行迟迟未行动，但央行的明确态度让人看到了希望。购房人应当意识到自己的权益，勇敢迈出一步，参与到自主协商的过程中来，推动房地产市场的平稳健康发展。毕竟，每个人都有责任，为我们的社会创造更美好的明天。

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