不动产权证和房产证都是证明房屋所有权的重要文件，在房屋交易和登记中起到关键作用。
不动产权证是国务院国土资源部针对不动产核发的证件，主要内容包括权利人、坐落地址、规划用途、建筑面积、使用期限等。
不动产权具有更高的通用性和权威性，适用于全国范围内的不动产交易和登记。不动产权证的颁发标志着国家对不动产交易的规范和监管。
房产证是城市房地产行政主管部门对房屋所有权进行登记并颁发的证明文件，主要载明房屋所有权人、建筑面积、房屋是否抵押或查封等信息。
房产证的样式和内容可能在各个城市之间存在差异，适用于特定城市范围内的房屋交易和登记。
虽然两者在名称、内容、适用范围和颁发机构等方面存在差异，但它们都是证明房屋所有权的重要文件。
在房屋交易过程中，购房者需要确保卖家提供真实有效的房产证和不动产权证，以便办理相关手续。
房屋所有权人也应妥善保管好这两个证件，避免遗失或被盗用引发不必要的麻烦和经济损失。
需要注意的是，具体的法律规定和操作细节可能因地区而异，建议在进行房屋交易和登记时咨询当地相关部门或专业人士，以确保合法、顺利地完成相关手续。
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