棚改，即棚户区改造，是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。自2008年以来，我国大规模推进实施了棚改项目，有效地解决了一大批城镇低收入群体的居住问题，促进了城市更新和经济发展 。自2008年以来，我国开展了大规模的棚改工作，累计完成了约1亿套棚户区住房的改造，惠及了约4亿人口。

然而，随着我国房地产市场的调控和转型，棚改政策也出现了一些变化和调整。一些媒体报道称，我国将全面叫停货币化安置方式的棚改项目。这一消息引起了社会各界的广泛关注和讨论。那么，棚改真的被叫停了吗? 住建部对此有何回应? 未来棚改将如何进行?

首先，我们要明确一点，棚改并没有被完全叫停，而是进行了一些调整和优化。

根据住建部的官方回应，我国仍然坚持以保障性安居工程为主要内容的棚户区改造政策不变，但是要因地制宜、分类指导、精准施策，优先选择实物安置方式，适当控制货币化安置规模和比例。

也就是说，货币化安置并没有被彻底取消，而是要根据不同地区、不同项目、不同群体的具体情况，灵活运用。

其次，我们要理解为什么要进行这样的调整。货币化安置虽然有利于提高棚改效率和满足居民多样化需求，但也存在一些弊端和风险。

例如，货币化安置可能导致居民搬迁后分散居住、社区关系破裂、生活质量下降等社会问题，也可能导致居民拿到补偿款后投资炒房、推高房价、加剧市场泡沫等经济问题。

还可能导致政府财政压力增大、债务风险上升、监管难度加大等管理问题。

因此，在当前房地产市场调控和转型的背景下，适当控制货币化安置规模和比例，有利于保持房地产市场平稳健康发展，防范金融风险，维护社会稳定。

最后，我们要展望未来棚改将如何进行。

根据住建部的部署，2021年起，我国将全面推进旧城区更新和老旧小区综合整治工作。旧城区更新是指在保护历史文化遗产和传统风貌的基础上，对城市中心区域内存在安全隐患、功能落后、环境恶劣的老旧建筑和基础设施进行修缮、提升或重建。

老旧小区综合整治是指对建设年限较长、配套设施缺乏或陈旧、居民生活质量较低的老旧住宅小区进行改造，提高其安全性、舒适性和美观性。

这两项工作都是以改善民生为目的，以提升城市品质为导向，以实物安置为主要方式，以社区共治为重要手段的城市更新模式。与传统的棚改相比，它们更加注重居民的参与和满意度，更加尊重城市的历史和文化，更加符合城市的可持续发展。

棚改政策对房地产有什么影响

可增加住房供应，缓解住房紧张的矛盾，稳定住房价格的预期，促进住房消费的升级。特别是实物安置方式，可直接增加保障性住房的供应，满足低收入群体和刚需购房者的需求，降低社会分化和不平等。

带动有效投资和相关产业链的发展，拉动经济增长。特别是在经济下行压力较大的时期，棚改政策可以作为一种反周期调节手段，通过增加基建投资和消费需求，刺激内需和就业，稳定经济运行。

过小或过慢的棚改规模可能会影响民生工程的效果和效率，同时也会错失经济发展的机遇。因此，需要根据不同城市的实际情况，因地制宜、精准施策、分类指导、综合平衡，实现棚改政策与城市发展、居民利益、市场供需之间的动态均衡。

综上所述，棚改并没有被完全叫停，而是进行了一些调整和优化，以适应当前房地产市场的调控和转型。住建部对此给出了明确的回应和部署，未来棚改将更加注重旧城区更新和老旧小区综合整治，以实物安置为主要方式，以改善民生和提升城市品质为目标。这是一项利国利民的工程，也是一项艰巨繁重的任务，需要各方面的共同努力和支持。