从今年开始，空置房屋的房产税将如何征收呢？

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近年来，空置房产征收物业费的问题一直是热门话题。一些业主拒绝缴纳房产税，因为他们的房子已经空置很长时间了，他们认为自己没有得到物业服务。物业公司认为，无论房子是否有人居住，只要房子还在，就必须缴纳房产税。双方都坚持自己的意见，引发不少争议。那么从今年开始，空置房屋的房产税将如何征收呢？本文将讨论这个问题。

一、空置房产物业费征收现状

在一些城市，空置房屋的房产税可享受一定比例的折扣，而在其他城市则需要全额缴纳。这种收费方式的不一致，也引发了个体业主与物业公司之间的矛盾。

2. 空置房屋新规出台

为规范空置房产房产税的征收，一些地方出台了相关规定。例如，北京市住房和城乡建设委员会近日发布《关于进一步规范商品住房产权登记面积和容积率审核有关工作的通知》。明确规定，对于空置房屋，物业服务企业按照70%的标准收取物业费，同时取消房产税减免政策。

3. 新规定的影响

对于业主来说，这一新规无疑是个好消息。因为这意味着他们可以缴纳更少的财产税。

对于房地产企业来说，虽然短期内可能会受到空置房产税下调的影响，但从长远来看，这一政策将有助于促进房地产市场的稳定。因为当房屋空置率下降时，整个社区的房产税征收率就会相应提高，从而增加物业管理公司的收入。

4. 如何应对新规定

对于业主来说，首先要了解当地政府出台的空置房屋新规。如果房屋符合新规要求，可按照规定享受优惠。另外，如果房子长期无人居住，还可以主动向物业管理公司申请，获得更多优惠。

对于物业企业来说，首先要了解新规的内容和要求。业主如发现违规经营，可向有关部门举报，并要求缓缴房产税。同时，为了适应新规的变化，房地产企业也可以采取一些措施来提高服务质量。

5. 如何避免纠纷

购房者在购买房屋时，应了解房屋的性质以及房产税的缴纳情况。如果您购买的房屋空置，应及时咨询房产公司，了解现行规定。

购房者签订购房合同时，应当将房屋性质、房产税缴纳方式写入合同。这样可以避免以后物业费的纠纷。如果房屋长期无人居住，业主应主动向物业管理公司申请减免房产税。

物业公司与业主之间应加强沟通协调。业主对物业服务不满意或有疑问的，应及时通知物业公司，并提出改进建议。

总之，空置房产的物业费征收问题一直是一个比较复杂的问题。虽然各地规定有所不同，但随着当局对房地产市场的不断规范和管理，相信未来这个问题会得到更妥善的解决。

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