婚前房屋，婚后把配偶加名为各50%，离婚时一定平分吗？

如果一方婚前的房子，在婚后把配偶的名字加上，并且注明份额是各50%，那么，离婚时一定平分吗？

很多人知道，“共有”有两种：按份共有或共同共有。很多人误以为，夫妻之间，不管房子是不是其中一方的婚前财产，如果写清楚了各自的比例，就会在离婚时当然按比例分配；只有不写各自比例时，才会在分割时产生争议。

这种观点是错误的。我今天就给大家讲一个案例：

这个案子是北京北京市丰台区法院判决的，“唐某与周某1离婚后财产纠纷一审民事判决书”案号为：(2021)京0106民初某某号。

这个案件中，原告：唐某，女；被告：被告：周某1；两人于2017年5月登记结婚，婚后无子女；结婚前，双方签订了《婚姻协议书》，约定：“婚后在男方婚前个人房产上加上女方的名字，并约定双方各占份额为50%”，男方也很诚信，在结婚登记当天，二人将房屋变更登记成“各占50%份额”。

两人婚后不到两年，男方被诊断为精神分裂，被法院宣告为限制民事行为能力人；随后女方提起诉讼，要求离婚，并请求男方向其支付该房屋一半的折价款。

法院的判决结果是：男方获得该房屋产权，男方向女方支付10%房屋价值的折价补偿款；也就是说，两人是按9:1分割的。

当然，这个案件中，男方罹患精神分裂，是法院主要考虑的因素之一，法院要保护弱势群体；但就算男方没有疾病，因为两人结婚时间短，所以，大部分法官可能也是判决这个比例；可能有的法官会根据离婚原因，稍微判决女方多个5%-10%。

对“夫妻之间，一方婚前房产，婚后加配偶名字且在房产证上登记为按份共有、是否就一定按份额分割”这个问题，网络上的各种律师解答，90%是错误的！原因就是：很多律师想当然的把《民法典·物权编》的规定给套用到了“婚姻家庭”问题上，而又缺乏实务经验、既没有代理过类似案件，也没有深入去查询一下类似案件的判决，导致解答错误。

如有想看这个判决书原文的，可以私信联系。