房产【新政策】大翻盘：子女继承免契税，离婚后也保房权？

【最新房产政策】10月1日起，涵盖产权、贷款、租赁、赠与等多方面的六项新规定正式生效。这些变化对于计划购房或者出售房产的市民都将产生深远的影响，务必牢记以下要点，以确保你的房产交易顺利进行。

**1. 产权自动续费：** 针对房产产权，最重要的变化之一是，产权期限将延长至七十年，并且到期后将自动续费。这意味着不必再担心产权到期后的问题，大大减轻了房主的后顾之忧。具体细则可查阅民法典的第359条。

**2. 房产贷款不影响过户：** 如果你计划出售一套尚未结清房贷的房产，新政策为你提供了便利。不再需要在过户前结清房贷，这将加速房屋交易流程。

**3. 租客权益保障：** 在租赁期间，即使房东决定出售房产，租户无需搬离。他们有权继续在房子里居住，这一规定将有助于租客的稳定居住。

**4. 赠与房产免契税：** 对于父母将房产赠予子女夫妻之间的情况，新政策取消了契税。这将减轻了家庭之间的财务负担，使赠与房产变得更为便捷。

**5. 离婚不影响子女赠与房产：** 即使孩子已经结婚，如果父母将房产赠予他们，离婚后配偶无权分割这套房产。这一规定为家庭财产分割带来了明确的法律保障。

**6. 居住权的新概念：** 最后一个重要变化是民法典第368条的新增，引入了居住权的概念。根据这一规定，房主可以向他人设立居住权，但拥有居住权的房产不得出租或出售。这将为房产拥有者提供更多的权利选择，同时也保护了居住权持有者的权益。

这六项新规将在10月1日正式生效，对于房产市场将产生深远的影响。无论你是计划购房、出售房产，还是租赁房屋，务必熟悉这些政策，以确保你的房产交易在法律框架内进行，从而保障自己的权益。房产市场的变革正在进行中，我们需要时刻紧跟政策的步伐，以便更好地规划我们的房产未来。