北京楼市的房价，在连续三个月下跌之后，终于止跌回升，全国一枝独秀。
自4月份起，连续四个月，北京房产市场的二手房成交量大跌。同时，以统计局的数据为标准，5、6、7三个月，二手房价格指数连续暴跌。
成交量与成交价，两个指标跌跌不休。
如今，8月份的二手房价格指数，北京终于逆转下跌的势头，再度恢复上涨。
从统计局发布的全国70城房价指数来看，8月份的二手住宅销售指数里，北京是唯一的亮点：房价环比、同比都在上涨。
其他三个一线城市，房价环比、同比都在齐刷刷的下跌。
或许是因为8月的行情太差，最终四个一线城市才选择在8月底、9月初纷纷打开房产限购、限售的闸门，一批批的发布放松房产调控的措施。
或许是因为广州、深圳的房产市场行情表现最差，所以放开政策的力度才会最大；北京的房产市场虽然也拉垮，但已经是难得一见的亮点了，所以放开政策的限制就越小。
只是，统计局的宏观数据跟市场一线的直观感受之间，存在着巨大温差。
从数据上看，北京房价环比涨了，同比也在涨，一片欢欣鼓舞。从一线卖房人的感受看，房价并没有上涨，不仅没有上涨，有的房子甚至很难卖掉。
你说是数据准，还是市场一线的体感温度更准确呢？
于是，在8月楼市一片惨淡的情况下，需要有一个标杆，起到带头、表率作用。适合做这个标杆的城市，非北京莫属。
如果北京的房价一直拉垮，其他城市的房价很难持续上涨，最后必然下跌，甚至暴跌。过去几年深圳、上海的房价表现，已经证明了这一点。深圳、上海的房价上涨幅度，一度秒杀北京，结果后来一出台调控措施，房价立马躺平、摆烂，一下子被打回原形。
9月份，北京楼市有了新政的加持，相信从成交量和成交价两方面都会有抢眼表现。
只是，房地产被摩擦太久，已经都没有什么元气了，要想快速恢复，Mission Impossible。
有两条最近的新闻，一条是昨天央行发布的，要继续降准，说明未来的形势，很不乐观；一条是今天远洋集团发布的，正式宣告爆了，就连央企背景的房地产开发商都爆了，说明当下房地产依然没有从连环爆的泥沼中抽出身。
北京的房产市场，已经是全国最安全的房产市场。如果有一天，就连北京的房产市场都无法保证安全了，其他城市就更扛不住了。
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