真实婚姻律师19期｜几十套北京的房产，离婚时注意到竟然…

因为离婚多了几千万债务？几十套房产成了女方”雷区”。离婚本应分几十套房子，结果成了巨额债务？

我们现在还有一个案子，男方也是一个企业家，在外面经常买房子，他们买了多少套房子？就商铺在北京地区买了40套，然后在燕郊还有20套的住宅，但是这20套的住宅全部都登记在别人的名下，都不在他们夫妻两个人的名下。这就存在什么？代持现象，他们两个人就负责还这些房贷，别人就负责出名。

然后涉及离婚，女方是家庭主妇，男方控制了所有的这些房产。试想这个案件，我要打离婚的情况下想要分割这些房产，20套燕郊的房产就要打20个代持的案子，当事人的诉讼成本得有多高？

·其次我们没有代持协议，我们没有相关的证据，你想把那套20套房子，说是我们的个人财产或者是夫妻共同财产得有多难，证据不足。离婚诉讼一开打，男方这20套房子全部开始卖，卖完房了以后，钱还回不到男方的手里，还都是在不同人的手里，男方又控制了这一部分。他不仅卖房，还要说这些房子上，男方和卖方，有的时候还做了抵押贷款，还做了担保。对不起这些房子的贷款，女方你要替我还，共债共签。

而这些钱都被男方自己拿去经营了，有的时候就是贷了款，又买房子。作为这种本金去炒房，相当复杂。所以女方现在只能固守于北京的那40多套商铺，只要拿到这些资产，女方说：我就已经知足和满足了。比较好的是，他跟男方有一个夫妻财产约定，这40套商铺在这个约定当中，都给这个女方。

但是就是这个案子，我们是2020年立的案，到现在一审没有结案；第一是遇到了疫情；第二牵扯关联案件太多；第三财产比较复杂。婚姻家事案件，财产越多越复杂，牵连案件越多，你想要快速离婚基本不可能。而且这个案件不仅有他们的亲戚朋友，也起诉我们了。

因为男方在买这些房子的时候，也借了不少钱。这女方也知道，然后女方自己再住，她的房子都已经被保全了，他想卖都卖不掉。

所以我说他说易律师，问我应该怎么办？这么多房子，我说最大的问题就是不知道这些债务在哪，你也不知道，所以这就是定时炸弹。没准你们俩离婚了之后，又有债权人找男方要这个钱，那好在婚内发生，你看看你签没签字用不用这些。

如果说男方拿的这些钱全部都是用于买的，你们这些商铺对不起共债，商铺虽然给你了债务你也得还。男方现在一拍屁股走人了，或者说他跑路了出国了，对不起房子都在你名下，你有可共执行的财产，所以人家一定会把你列为共同被告，你要承担相关的还款责任。

看似你拿了40套多套，商铺还挺值钱，还收着租金，还挺舒服有被动收入。但实际上你就顶着一个大雷，不知道这个雷什么时候爆雷。