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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方): 身份证：

承租方（以下简称乙方): 身份证：

根据《中华人民共和国民法典》，《中华人民共和国城市房地产管理法》甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ，面积 的房屋出租给乙方使用，房屋设施有：

第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自__-__年__-_月___日至____年_-__月____日止。

租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还给甲方。如乙方想继续承租，须提前一个月向甲方提出申请，双方重新对租金，租赁期限进行协商，签订新的租赁合同。

第四条租金：

该房屋月租金为每年(人民币） ， 租金以现金或者转账方式支付，双方协定首付 个月，另附 押金。以后按每12个月结算一次，提前15天支付下一次房租，押金不变。

第五条甲方责任：

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条乙方责任：

1租赁期间，乙方不得将房屋转租他人使用。2乙方在房屋租赁期间所产生的费用，除物业费和取暖费由甲方承担外，其他费用均由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。3乙方若要增加设施或者装修必须征得甲方同意，并承担所有费用。4乙方在租赁期间的人身安全及财产安全由乙方自行负责。5在租赁期间内，乙方是房屋实际管理人，该房屋发生的所有安全事故都由乙方承担，与甲方无关。在房屋内摔倒，给乙方及同住人造成的人身伤害，甲方都不承担任何责任。6乙方若利用此房屋从事非法活动或者拖欠房屋超过十天，则甲方有权立即收回此房屋。

第七条维修养护责任：

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第八条租赁期满后：

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第九条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十条﹐本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十一条补充条款：乙方租赁后，将房屋打扫干净后搬走，甲方检查无损退还押金。

甲方(签章）: 乙方（签章）:

____年____月___日 __年 月____日