2023年，农村宅基地将迎来5大变革，农民必看！

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2023年中央一号文件提出了农村宅基地深化改革的新变化，其中包括五个方面。首先，历史遗留的“一户一宅”、“一户多宅”超标面积的宅基地，将试点实行超面积有偿使用，而非拆除。其次，农村闲置的宅基地可以通过出租、自营和入股等方式来发展农村旅游、手工业和民宿等特色产业。第三，农民进城落户后，可以有偿退出宅基地，以解决土地闲置问题。

第四，农民退出宅基地需要遵守农民意愿，且不能将进城落户作为条件，强迫农民退出宅基地。最后，任何单位都无权收回农民合法取得的宅基地。这些变化对于维护农民宅基地利益，促进农村经济发展以及保护乡村环境有着积极的作用。农村宅基地是农民的合法居住用地，受到国家法律的保护。

在《农村宅基地暂行管理办法》中，明确规定了禁止违法收回农村村民合法占有的宅基地。如果因规划需要确实需要征收农民宅基地，应当对农村宅基地的使用人给予适当补偿，或者另行分配宅基地。但是，如果农民违法使用农村宅基地，批准使用宅基地的主体也有权收回宅基地的使用权。

例如，农民非法改变农村宅基地用途或者申请的宅基地2年以上未开工建设，农民的宅基地使用权将被收回。需要注意的是，这里所说的禁止违法收回，并不是不能收回。

而中央拟定的2023年农村宅基地迎来的5大变化，具体包括：加快推进农村宅基地“三权分置”改革；加强宅基地管理，规范宅基地使用行为；稳步推进宅基地盘活利用，促进农民增收；加强宅基地执法检查，严厉打击违法占用、非法转让等违法行为；加强宅基地维权保护，保障农民合法权益。

这些措施将进一步保障农民的宅基地权益，促进农村宅基地管理的规范化和科学化。

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