二手房过户所需资料及证件有哪些

　　买二手房时，只有房子过户到自己名下才算真正属于自己的，但大家都知道，二手房过户时一件非常繁琐的事情，需要买卖双方携带相关资料到房屋所在区的不动产登记核心办理，如不能到场，需要提供公证过的委托书。今天湘潭二手房频道小编就来说一下二手房过户所需要的手续及证据，大家可以了解下。

　　1、二手房交易手续

　　房子的手续肯定要带上的，包括但不仅限于购房合同和收据

　　2、 身份证

　　必须是二代证

　　3、 暂住证

　　对于在非户籍地买房的人来说，暂住证也是必须的，而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。

　　4、 户口簿

　　户口簿是户籍状况的证明，必须带上。

　　5、 结婚证

　　已婚人士，必须要提供结婚证，注意要及时变更户口本上的婚姻状态。否则这两个材料会互相冲突。

　　6、 离婚协议

　　离异人士买房，需要离婚协议，因为离婚协议一般都会写明财产分割，如果是走诉讼离婚的，也得提供判决书等材料。

　　7、 集体户口

　　集体户的户主是单位，集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。

　　8、 护照

　　这种针对的是外国人士，护照不得是外文的，必须是译本且公证过的。

　　最后小编还要提醒大家：二手房过户所需资料及证件一定要在二手房过户前了解清楚，以免因为资料准备不充分而造成过户时要多跑几趟的后果，费时费力。