LPR是什么？
如果你还没看过视频，别着急离开，今天我要跟大家聊聊关于贷款买房的一些事情。LPR是怎么来的呢？其实，LPR是由央妈根据十八家银行上报的上个月最优贷款利率，经过平均计算后得出的指导利率。这个利率每月都会浮动。但是，对于已经贷款买房的人来说，他们可能会问：为什么每月还款的金额没有跟着LPR的变动而变化呢？
这也是贷款买房的一个知识点。对于大多数人来说，他们与银行签订的贷款合同有固定利率和浮动利率两种选择。浮动利率就是现在所说的LPR和房贷利率，大部分签的是一年变动一次的合同。新的一年的贷款利率是根据前一年十二月二十号发布的LPR来确定的。换句话说，无论LPR在十二月二十号之前的高低如何，都不会对新的一年的贷款利率产生影响。
接下来，我们来了解一下LPR。其实，BP是一个非常重要的概念。BP是地方银行在放贷时根据实际情况加减的值。例如，现在所在的城市珠海，BP值为-60。根据今年8月21号发布的LPR，五年期的LPR为4.2%。根据公式，利率等于LPR加上或减去BP。根据这个公式，我们可以算出现在的房贷利率为3.6%，这是全国房贷利率最低的水平。需要注意的是，BP值是永远不变的，除非贷款结束或提前还清贷款。如果你还有不明白的地方，可以关注我的私信，我是阿水，我会上门帮助你的。记得点赞、关注哦！
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