北京,上海,广东一线城市家庭存贷款比较分析

笔者一直想做一个四大一线城市家庭存贷款比较的专题。但是有个客观原因一直阻碍着我。官方途径,只能查到广东省的详细本外币统计数据。广州和深圳不是直辖市,目前的官方数据里查不到它们的分部门存量数据,官方途径只笼统发布它们的存、贷款总量和增加值等。

因此只能退而求其次,做一期北京,上海,广东3个省级层面的分析。请见谅!

北京,上海,广东一线城市家庭存贷款比较分析

在做比较前,先框定几个概念,以便明确统计和计算的口径。

第一. 笔者只把境内的住户存款看成该地区老百姓的直接存款。房产,股票,理财,债券等都不在这次的财富统计范围之内。

第二. 笔者只把住户境内贷款中的中长期贷款看成该地区老百姓的房贷。信用卡,网贷,民间借贷都不算在内的。

第三. 各地区的人口,笔者用的是该地区最新一次核查的常住人口数量,这个既包括了有户口的户籍人口,也包括了常住的外来人口。因为常住外来人口一般也会把存款存在常住地区的银行里,这样也符合统计的真实性。

上海

北京,上海,广东一线城市家庭存贷款比较分析

按照央行发布的上海2022年第三季度末的数据。

住户总存款:4.52万亿人民币。

住户总贷款:2.85万亿人民币。

住户总中长期贷款:2.55万亿人民币。

常住总人口:2489.43万人

结论:上海人均存款约18.16万元。上海人均贷款约11.45万元。上海人均房贷约10.24万元。

按普通大家庭4+2+1模式,7口人计算。

大家庭达标存款是:127万人民币银行存款。

大家庭背负的平均未还清的房贷是:71.7万人民币。

北京,上海,广东一线城市家庭存贷款比较分析

北京

北京,上海,广东一线城市家庭存贷款比较分析

北京还没有发布2022年一季度末的数据,所以计算所用的数据是到2022年2月末的。

住户总存款:5万亿人民币。

住户总贷款:2.23万亿人民币。

住户总中长期贷款:1.88万亿人民币。

常住总人口:2189.3万人

结论:北京人均存款约22.84万元。北京人均贷款约10.19万元。北京人均房贷约8.59万元。

按普通大家庭4+2+1模式,7口人计算。

大家庭达标存款是:160万人民币银行存款。

大家庭背负的平均未还清的房贷是:60.1万人民币。

北京,上海,广东一线城市家庭存贷款比较分析

北京存款统计

北京,上海,广东一线城市家庭存贷款比较分析

北京贷款统计

广东

北京,上海,广东一线城市家庭存贷款比较分析

按照央行发布的广东省2022年第三季度末的数据。

住户总存款:10.26万亿人民币。

住户总贷款:9.48万亿人民币。

住户总中长期贷款:8.01万亿人民币。

常住总人口:12684万人

结论:广东人均存款约8.09万元。广东人均贷款约7.47万元。广东人均房贷约6.315万元。

按普通大家庭4+2+1模式,7口人计算。

大家庭达标存款是:56.6万人民币银行存款。

大家庭背负的平均未还清房贷是:44.21万人民币。

北京,上海,广东一线城市家庭存贷款比较分析

广东存款数据

北京,上海,广东一线城市家庭存贷款比较分析

广东贷款数据。

综上所述:

基于大家庭的总存款减去总房贷来考量:北京净存款达到100万人民币左右;上海净存款55万左右。广东省净存款12.4万左右。北京人民最喜欢存钱,上海人民最喜欢在房子上花钱,广东人民最敢花钱。由于整个广东地域广阔,各地区间的经济差距很大,所以平均数据几乎不代表广州,深圳,东莞等这些发达地区的实际情况。如果后续有官方数据出台,笔者还是希望能直接比较一下北上广深。再次重申,财富不只是存款,存款并不充分代表各地老百姓的真实贫富状况。不同地区老百姓的投资理财意愿,投资比例,风险偏好都不一样。相对而言,越南方的地区,越喜欢投资风险类资产,越北方地区的老百姓越偏向于稳妥安全的资产管理。

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