一万公积金能贷款多少？计算一下就能轻松知道答案了

现在的房价水平比较高，普通人基本都要借用贷款的力量买到属于自己的房子。而房贷的种类一共有3种，但是很多人都会先想到公积金贷款，如果额度不足就会选择组合贷，实在无法办理公积金贷款或与公积金有关的贷款才会选择商业贷款。因为公积金贷款的利率比商业贷款优惠很多，这对于居民来说是不可多得的福利。不过，公积金贷款的额度是比较有局限性的，为了避免在贷款时耗费过多时间，提前了解公积金贷款的额度很重要。那一万公积金能贷款多少呢?计算一下就能轻松知道答案了，一起看看吧!

一万公积金能贷款多少?

关于这个问题的答案，我们不能一概而论，因为公积金贷款额度在断缴和正在正常缴纳存在很大差异：

1、若当前已断缴

如果在申请公积金贷款时，住房公积金已经处于断缴状态，个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。

2、正常存缴

如果在申请公积金贷款时，公积金的状态处于正常缴纳状态，那个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款，而且配偶公积金也处于正常缴纳的状态，则最多可贷70万。

一万公积金能贷款多少?主要依据四个方面来计算，即还贷能力、房价和贷款比例、住房公积金账户余额和贷款最高限额。

1、还贷能力

个人公积金额度={(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，

同时使用配偶住房公积金的贷款额度={(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)

注意：还贷能力系数一般是40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

2、房价和贷款比例

贷款额度=房屋价格×贷款比例

3、账户余额

不能高于公积金账户余额的10倍，不足2万按2万计算。

4、最高限额

每个地区有所不同，个人和已婚配偶一起贷款额度最高不超过70万，未婚个人最高40万元左右。

温馨提醒：每个地区的公积金贷款政策不同，所以想知道确切的贷款额度，最好咨询一下当地公积金中心。

不可否认，公积金贷款的利率确实非常优惠，但是办理公积金贷款一定要满足相应的条件，而且其额度有限并不能确保可满足全部借款人的需求。另外，各银行的政策不同，建议大家多咨询几家银行，对比后综合自己的情况进行选择。