房产税的纳税人为房产的产权所有人。房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区。房产税计税依据房产税分为按房产余值从价计征或按租金收入从租计征两种。对经营自用的房屋以房产计税余值为计税依据；对于出租的房屋，以租金收入（不含增值税）为计税依据。
房产税征收标准及计算方法
房产税税率采用比例税率，税率包含1.2%、12%、4%。1.2%为从价计征——依据房产计税余值征税（一般适用于自用类的经营房屋）；12%为从租计征——依据房产租金收入征税（一般适用于出租类的经营住房）；特殊情况：税率为4%——自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。我国现行房产税，其征收依据是国务院颁布、实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》。
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