一个视频说清二手房，要不要卖，怎样卖#二手房出售

最后一个话题是关于二手房买卖的。

一分钟说清：要不要卖二手房？什么时候是最佳时机？不出意外的话，这将是我聊的最后一个二手房话题。作为房东，我的建议是，除了自住的那套房子外，其他房子都可以考虑出售，但不是现在。除非你真的很需要钱。如果你真的很需要钱，那么可以看看你们小区同户型的挂牌价，挂出一个最低价，尽快将房子卖出去。如果你不需要钱，那么最好不要挂牌出售，因为这可能会成为中介打压其他邻居的工具。你可以看看你们小区的挂牌量，现在不卖的话，春节后可能会有一波小高潮。如果你真的需要钱，那么可以选择在春节后出售，因为这时候可能会有更多的人看房。如何快速出售房子呢？有两个关键因素。

·第一个因素是找一个好理由，不要说负面的话，也不要给人压力。比如，“我需要钱去做生意”是一个很差的理由，因为它会让人觉得房子风水不好，还可能被人压价。另外，“我需要处理掉多余的房子”也是一个不好的理由，因为它会让人觉得房子不好。最好的理由是，你非常舍不得卖掉这套房子，因为你对它有很深的感情。现在出售房子是出于无奈，比如你要出国等。家人都出国了，这说明你的发展很好，但你必须出售房子，这是一种不得已的选择。这个理由不太好，我们应该避免使用。

·第二个关键因素是，将家具全部处理掉，找一个保洁公司彻底打扫干净。千万不要想着将家具留给买家，这样只会让房子显得更小，空间感更差。特别是对于小户型的房子来说。你可以想一想，为什么开发商的样板间里的家具尺寸都是缩小版的呢？可能有人会问，什么时候是购买二手房的最佳时机呢？这取决于你要出售的房子的情况，你可以选择在相反的时间出售，这样就可以避免购买二手房的最佳时机了。如果你想购买二手房，最好不要私信问我，因为我没有这个业务。我是卖新房的，主要销售开发商的楼盘。等我开始销售二手房的时候，我会第一时间通知大家。