今明两年不买房，五年后是买不起还是随便挑？答案已经清晰明了

从2023年4月开始，国内楼市进入到新的调整趋势之中。除了新房销售面积和销售额都出现了明显的下降之外，而且有越来越多的城市房价出现了明显的下跌。截止今年7月份，百城二手房已经连续15个月环比下跌，7月份房价环比下跌的城市数量高达96个。同时，像北京、上海、广州、深圳、成都、南京和武汉等13个城市二手房挂牌量2023年6月高达199万套，相比于今年1月增长25%左右。

而面对未来楼市的趋势，现在国内有两种截然不同的看法。不少看多者认为：楼市现在面临着难得的调整机遇，相信在各种利好政策的支持之下，未来房地产市场将会止跌反转。所以，现在正是抄底楼市的好机会，千万不能错过。

而看空者则认为，政策利好只能在短期内刺激楼市回暖，楼市长期趋势无法逆转。国内多数城市房价涨了20多年，现在是该进入到了新的调整周期了。所以，今明两年不买房，五年后肯定是随便挑。

而我们则更倾向于，今明两年不买房，五年后是随便挑的概率会更大一些。主要原因有以下几个：第一，在经历了3年多疫情之后，国内居民购房能力被严重削弱了。而且在较长一段时间内很难恢复过来。

此外，购房家庭也越来越理性了，他们会根据自己经济实力，以及对未来收入的判断，来决定自己是否买房。而绝不会再像过去那样，看到别人买房，也跟风买房了。所以，改善型购房需求会越来越少，这将无法支撑起各地较高的房价。

第二，刚性购房需求也越来越少。在经历了20多年的房价上涨，国内有41.5%以上的家庭拥有2套及以上房产，未来城里的年轻人不需求再买房，只要继承父辈的房产就可以解决居住问题。

同时，我国结婚率和新生儿出生率不断创下历史新低，这意味着，未来越多的年轻人不结婚，那购买婚房的人越来越少。而越来越多的家庭，都不愿意生育二胎或三胎，这也说明了，未来将小房子置换成大房子需求也会越来越小。刚需大量减少，房价必然会出现下跌的情况。

第三，现在国内房价正在处于长期的调整趋势之中，失去了赚钱的效应，再加上土地财政收入减少，要求开征房产税的呼声也越来越高。在这种情况下，很多炒房客都会选择退出房地产市场。因为对于炒房客来说，他们往往是买涨不买跌，房价上涨的时候，他们会跟着追涨，而一旦房价下跌，炒房客们就会选择退出。

第四，未来保障房数量将会越来越多。现在有越来越多的城市加快了保障性租赁房、共有产权房的入市步伐，以满足城市中低收入群体的购房需求。未来城市中低收入家庭，完全可以通过购买共有产权房，以满足居住需求。

而年轻大学生和外来务工人员，也可以通过申请保障性租赁房。未来商品房市场需求将被严重分流，将沦为小众市场。所以，未来5年之后，买不起房子的可能性很小，而随便挑的概率却很大。

今明两年不买房，五年后是买不起还是随便挑？现在社会上有两种不同的看法，一个是今明两年，正是抄底楼市的好时机，等房价上涨了，就会更买不起房了；另一个是未来房价将会呈现长期下跌的趋势，房子不会再为稀缺品，将来可以随便挑。而我们则更倾向于随便挑。主要是以上四个方面的原因。你对未来5年的房价有什么看法，也欢迎大家在下面留言。