大家好，我是小农，又到了跟大家分享农村新政策的时候了，今天跟大家聊的是关于农村房屋的问题，农村“一户多宅”要收回？2022继承的房屋怎么办？看看政策怎么说。

在农村，农民最关心的话题离不开“三块地”，分别是承包地、宅基地和建设用地。可以说这三块地是农民的“命根子”，因为它关系着农村的发展，农村的和谐和农村的粮食安全。

如今，农村承包地改革正在如火如荼地进行，无论是延期三十年不变的试点，还是“小田变大田”的试点，都受到老百姓的称赞，而对于农村宅基地问题，就略显复杂。

由于农村人口大量向城镇转移，农村老龄化问题突出，很多村庄甚至出现了“空心化”现象；除此之外，农村宅基地占地扩张、大量闲置行为导致“一户多宅”问题日益突出。

我们都知道，现在国家推行“一户一宅”政策，很多地区均以人均耕地数为参考标准来规定农村的宅基地大小。一般来说，人均耕地不足1千平方的地区，宅基地不超过200平方；人均耕地在1千平方米以上的，不得超过233平方米，并且规定农村房子原则上不得超过三层。

所谓的户是指家庭户，一般由户主、配偶、未成年子（女）等家庭成员组成。一宅是指宅基地一户只能申请一处。

“一户多宅”要不要收回？

农村那些一户多宅甚至是一户两宅的房屋就只能登记一处了，多余的不能登记，也就不能颁发证书了。那么多余的房子怎么办？尤其是那些继承的房子，难道要收回？很多村民就开始担心了，来一起看看政策吧。

我国宅基地有关的管理办法明确指出，“不得违法收回合法的宅基地”。所谓的合法宅基地有以下几种情况：

1、两处或者两处以上的宅基地，面积加起来不超过当地标准的，属于合法认定。

2、继承的房子也属于合法的，虽然宅基地不能继承，但上面的房子可以，根据“地随房走”的原则，这也属于合法。

3、家里人口众多，而分户所获得的宅基地，是属于合法的。

4、家庭成员将户口重新迁回农村，申请一处宅基地，也是合理的。

5、本村成员之间进行交易获得宅基地，也算合法。必须是以前和你们本村村民之间进行的交易获得的。

“一户多宅”怎么处理？

不过，国家要求对于一户多宅的，农户只能对自己确权的进行翻建、改建，其他的住宅不得翻建，对于因继承、购买获得的合法住宅，国家鼓励村民有偿退出。

多地发布有偿退出标准如下：

1、江苏省某县，自愿退出按照1.19万元/亩补偿，宅基地上的房屋按照450-750元/平补偿，根据房子的品质进行核算。

2、湖北枝江，宅基地有偿退出标准如下，一级地到三级地标准分别是2万8/亩，2万7/亩，2万6/亩；多余住宅宅基地退出按照以上80%补助。

3、重庆某地，宅基地有偿退出会按照12万元一亩进行补偿。

4、陕西西安，政府会一次性给予补偿为22-25万元，其中地区补助价格为14-16万元。

总之，一户多宅，只要合法就不会被强制收回，只会建议有偿退出；而对于那些违法获得的宅基地，就会强制收回，房屋强制拆迁。

好了，以上就是今天跟大家聊的关于农村宅基地的问题了，话说，你们村有没有一户两宅的现象，你觉得一户两宅要不要收回呢？