青岛：64万买公租房 20万首付打水漂

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齐鲁网·闪电新闻8月25日讯前几天记者报道了青岛的孙先生花了20万首付，买了一套公租房，可是到现在房子也没到手，交的钱也没退回来，这个事究竟该怎么解决？

追踪：64万买公租房 20万首付打水漂

2021年1月，孙先生通过中介在青岛市高新区领秀珊瑚湾小区买了一套房，并交了两万元的定房意向金。

青岛市民孙浩珊告诉记者：“一开始他们跟我说这是企业福利房，可以到时候跟他们公司签一个协议，以员工的身份购买这个房子有优惠。总价是635436元，（首付）一共交了195436元。签合同的时候我才知道，（合同）上写的是公租房。”

交完首付后，对方承诺办理好贷款手续即可交房，可是当孙先生与青岛智力高通信息科技有限公司签署定房意向协议的时候，发现房子是公共租赁住房，这是怎么回事呢？

青岛智力高通信息科技有限公司前员工张宽说：“原来是经济适用房，现在他们要想办法把它变更了，房产证百分之百能下来。”

中介答复之后，孙先生始终放心不下，但20万首付已经交了，无奈只好继续等待，可如今等了近3年，房子依然没交付，钱也没退回。对此，记者来到青岛高新技术产业开发区管理委员会了解情况。

青岛市高新区管委建设部工作人员姚楠说：“反映的这些房源它的产权是由青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司开发建设，目前面向有需求的企业整体转让给了青岛兴富基业商业运营有限公司、青岛和兴福基业商业运营有限公司，他们也没有委托任何公司和中介机构，对外配售、销售这个房屋，而且现在这个房屋它不具备上市交易的条件。”

工作人员介绍，涉事房屋为公租房性质，根据《公共租赁住房管理办法》，房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务，所以青岛智力高通信息科技有限公司的卖房行为是违法违规的。

住房保障中心：多部门介入 正在调查处理

青岛市民孙浩珊说：“当时高新区管委帮我们协调签了一份退款协议，说这笔钱在产权交易中心，这笔钱还在不在产权交易中心，我们的钱什么时候能从产权交易中心退出来？”

2022年1月28号，孙先生与青岛智力高通信息科技有限公司解除了《定房意向协议》，公司承诺他们交在青岛市产权交易中心的保证金人民币9125730元到账时，就退还购房业主的房款及利息，最迟于2022年8月31日前完成退款，可孙先生至今也没收到钱。随后，记者拨通了青岛市住房保障中心公租房管理处的电话。

青岛市住房保障中心公租房管理处处长周磊说：“这两个楼涉及300多套房子，是市南区的一家平台公司收购的，收购完以后，违规销售的这家公司它是通过产权交易买了这两栋楼。（青岛智力高通信息科技有限公司）已经交了900多万要买百分之九十九点几的股权，但是钱没到位股权就没有转让成功，在这个情况下它又开始违规销售了。”

青岛市民孙浩珊说：“我不管你们这些公司之间股权是怎么转让的，我们当时就是把购房款交给（青岛智力高通信息科技有限公司）了。”

据了解，报道发出后，当地相关部门非常重视，针对此事已经成立调查专班。

青岛市住房保障中心公租房管理处副处长赵丛丛说：“针对该项目发生的违规销售问题，我中心多次督促区住房城乡建设部门对涉事企业进行查处，关闭了销售网点，并责成涉事企业退还购房款。下一步我们将督促区住房城乡建设部门，加大对违规企业的查处力度，同时协调相关单位落实资金，尽快退还购房款。”

编后：希望这件事在相关部门的调查下，能够得到有效解决，购房者的房款能否顺利退回，对于这件事记者还将继续关注。