追偿按揭贷款垫偿款的律师函「通用版」

河北X律师事务所

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律 师 函

尊敬的【业主姓名】女士：

我所依法接受【开发商】（以下简称X公司）的委托，现就该公司向您追偿按揭贷款保证金的相关事宜，正式函告如下：

根据X公司提供的材料显示，2016年6月7日，贵方与X公司签订《商品房买卖合同》及补充协议，约定贵方购买X公司开发的X住宅小区南区7号楼1单元3001号商品房，该商品房建筑面积116.23平米，单价X元/平米，总金额X元，贵方以按揭贷款方式付款，首付X元，银行按揭贷款68万元。同时还约定若贵方逾期归还贷款致使X公司承担保证责任代偿按揭款的，贵方应自X公司代还款之日起按日百分之一的标准向X公司支付违约金。

2016年6月13日，贵方作为借款人，X公司作为保证人与中国工商银行股份有限公司X支行签订《个人购房借款/担保合同》，约定贵方向中国工商银行股份有限公司X支行借款68万元，贷款期限360个月，X公司对贵方的该笔借款向银行承担阶段性连带责任保证。

截至X年X月X日，由于贵方未按期偿还按揭贷款，中国工商银行股份有限公司X支行累计扣划恒诚公司保证金6826.48元。

为了维护X公司与贵方的良好关系，本着尽量和平解决此事，减少双方讼累的目的。请贵方于收到本函后十日内返还X公司为您代偿的按揭款并按合同约定支付违约金，双方本着最大的诚意，协商解决此事。如贵方仍故意拖延、拒绝支付，X公司将通过法律手段追究贵方的法律责任。届时贵方还将承受支付诉讼费及银行账户、资产被查封等不利后果。故望贵方给予积极配合，并先以此为谢！

恒诚公司联系方式：（此处填地址），联系电话： 。如有问题，可通过该方式联系。

特此函告！

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