我家有些兄弟姐妹之间的事情说不清,想请律师捋一捋

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我父亲十年前过世,母亲今年87岁,我家是三姐弟 。

母亲原有两间老宅,22年前,我弟弟要结婚,母亲向我们两姐妹借钱,从别人那买进两间旧房,连同她自己的两间老宅一起拆了盖了新房。

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当时母亲跟我弟说,她年龄大了,没能力还钱给我们两姐妹,买房子的钱是要我弟还给我们的,当时我弟也是满口答应,可在办手续的时候他直接把房主写了他自己的名字。

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当时我们都是掏心掏肺地帮助弟早日成家,有多少积蓄都毫不犹豫地拿出来给了他,也从未让他写过借条,可没想到,房子盖好到现在,一晃二十多年,他分文未还,我们现在也不指望了,就当作成全母亲给儿子买房的心愿了,

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今年母亲不幸摔伤,生活不能自理,需长期请保姆,照我们农村的风俗,家产都给儿子,那照料老人的开销也都是儿子负责的,出嫁的女儿凭孝心给老人买点吃的用的表表心意。

可现在弟弟要求三姐弟平摊赡养费,家产都给他了,欠我们的钱也不提了,转头又问我们要赡养费,我有点想不明白,母亲那两套老宅还是属于她自己的吗?如果我们三姐弟一起膽养母亲,母亲可以立遗嘱把这个房产均分给我们吗?

“律师来了”签约律师金慷君你好,根据我国不动产登记的原则,土地和房屋的归属以不动产登记证上的为准。因此,就目前来说房屋属于你弟弟。如果存在登记错误,可以向法院提起行政诉讼予以变更,但是前提需要有较为充分的证据。如果你们和弟弟之间存在民间借贷关系,那么可以通过借条提起诉讼,要求归还借款。赡养是所有子女应尽的义务,不论是否立遗嘱,也不论是否是女儿。你母亲可以将属于其名下的财产通过遗嘱分配给你们兄弟姐妹,但无法处分你弟弟或者他人的财产。金慷君:浙江泽大(义乌)律师事务所律师。擅长合同法、知识产权等领域。“ 开房30分钟 退房要收全额房费?微友咨询

前几天凌晨,我两个朋友从外地来杭,让我帮他们开个房间。凌晨2点左右,我开好158元的标间,在酒店等他们。

半小时后我朋友到了,因未带身份证不能入住,只能离开。我要求酒店房退房,酒店称他们有规定,超过15分钟不能退房费,我要求他们把规定拿出来看看,他们也拿不出!

我家有些兄弟姐妹之间的事情说不清,想请律师捋一捋最后房没住,房费倒全付了,想来想去觉得不爽得很。请问酒店这么做合理吗?我可以要求退钱吗?争执过程中,酒店保安大声责骂我,我还报警了。

“律师来了”签约律师

你交了158元房费后,酒店将房间交给你方,应该说酒店已经履行了自己的合同义务。

由于你方原因导致无法入住房间,在这种情况下,你方无权单方面解除合同,也就是说要求酒店退还房费依据不足。

至于保安辱骂你,如果证据充分可以追究他侵犯你人格及名誉的责任。

房东要卖房,说免三个月租金做补偿

可一转眼……

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律师好,我租的房子租期未满,房东突然说要卖房。经过沟通,他口头答应给我3个月的免租期作为补偿,我信了,就没付房租。

可是房租逾期12天时,他突然反咬一口,说我违约!他说租房合同里规定了,“租金逾期10天,甲方有权收回房屋”,并否认我们口头协商的免租期内不用付房租,还威胁我如果不搬就强行清空我的物品并换锁,我简直傻眼了,现在该怎么办呢?

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第一,关于跟房东口头约定是否有效的问题,根据合同法相关规定,口头协议应为有效,但如果涉及到纠纷时,需要你举证证明你与房东达成过免交三个月房租的协议,否则就要承担不利后果。

第二,关于你是否逾期交租金的问题,这需要看租房合同是否有明确的租金缴纳期限,如果没有,则根据日常生活习惯确定。

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