1.代理的基本定义
代理人在权限内以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
2.代理的含义：
代理人在被授权的代理权限范围内，以被代理人的名义，与第三人实施法律行为，而行为后果由被代理人承担的法律制度。代理要涉及第三方当事人，即代理人、被代理人、代理关系所涉及的第三人。
3.代理的法律特征
１）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为
２）代理人应当以被代理人的名义实施代理行为
３）代理行为必须是具有法律意义的行为：能够产生、建立法律上的权利义务关系。
４）代理行为的法律后果归属被代理人（承担）
（解析：代理人在授权范围内行使代理权，其法律后果由被代理人承担，代理人不能超越代理权实施代理，被代理人不是对代理人所有、一切行为承担民事责任、代理人不能以自己名义实施代理，代理必须是与第三人发生权利义务关系、有法律意义的行为，比如李四帮张三买烟酒，就不属于代理。）
父母是未成年孩子的代理人
不属于代理活动的，如代为招待客人、代收快递、代为保管财物（不存在第三人）
代订合同、代为诉讼、代为招标属于代理行为。
4.代理的主要种类：委托代理、法定代理、指定代理
１）委托代理—按照被代理人的委托行使代理权
２）法定代理—据法律的规定发生的代理，如无民事能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人，按法律规定行使代理权（如未成年孩子的父母是孩子的法定代理人）
４）指定代理—类似法定代理。
5.建设工程行为代理及其法律关系
建设工程代理行为如招标代理、采购代理、诉讼代理等。但是如工程承包、竣工验收不能委托代理。
建设工程代理行为不是必须全用书面形式。
工程承包不得委托代理、投标的代理人不必具备法定资格（招标代理应具备，分清投标、招标字眼）
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