大华公园世家别墅业主翻修私自开挖 邻居房屋受损伤

大华公园世家别墅业主翻修私自开挖 邻居房屋受损伤

家住春临五路大华·公园世家三期的业主陶先生最近很苦恼,自从邻居家在别墅院子里开挖搞装修,他家的房子就出现了漏水、返潮、墙面开裂以及卫生间镜子突然脱落等一连串问题,看着邻居家自挖基坑还盖起了房子,陶先生直呼,邻居如此装修太“坑”人。

市民投诉 邻居装修挖深坑影响安全

9月18日,记者在陶先生家一楼的露台处看到,其北侧的邻居家正在进行装修,虽然挑空的院子上方全部被黑色的纱网遮盖着,但从缝隙处,仍能看到下方深四五米的基坑内正在施工。长约10米、宽8米左右的基坑内,有一个用木质模板包裹的方形物体,因为近期雨水较多,基坑内有大量的积水,一名工人正忙着用水泵排水。

陶先生告诉记者,邻居家的装修大概是从今年6月开始的,对方在别墅四周加装了栅栏,从外面根本看不到里面在做什么。因为自家的地势较高,后来站在高处才发现,邻居在院子里挖了一个大坑,接着“动静”越来越大,时常能见到挖掘机进入现场施工。之后,坑越挖越深,向地下延伸了一层楼左右。没过多久,陶先生就发现自家别墅三楼卧室的屋顶开始漏水,接着家里地下室的墙面出现了多处裂缝,甚至地下室卫生间的镜子也莫名其妙地脱落了。

无奈之下,陶先生将情况反映给了物业公司。在物业工作人员的协调下,邻居承认是自己装修的扰动,给陶先生家造成了损失。于是,找来工人在陶先生家的屋顶打了一个小洞,向内注入胶水,对漏水问题进行了处置,但户内墙面裂缝和返潮的问题却迟迟未解决。

“这房子是地上3层,地下1层的联排别墅,面积足足有三四百平方米,为什么还要私自扩建地下空间?”陶先生说,发现邻居的违规操作后,他多次向物业公司反映,并向有关部门投诉,但始终未见邻居停止施工。他很担心,这样继续下去会影响周围房屋的安全。

记者调查 业主翻修私自开挖

记者陪同陶先生一同来到小区物业公司,负责人辛经理表示,正在装修的这户业主今年4月在物业服务中心办理了装修手续,装修项目报备的是院内翻修,6月开始装修。在前期的日常巡查中,工作人员并未发现异常。接到陶先生的投诉后,工作人员进入户内,才发现这户业主对院内地面进行了开挖,业主告知是做防水处理。此后,工作人员发现业主在院内进行了混凝土浇筑,并且未能提供相关规划手续。物业公司于8月23日向该业主下发了限期整改通知书,要求其停止私自开挖院子的行为,并恢复原有设计。但对方尚未整改,物业公司已将情况上报至规划主管部门以及城管部门,目前正在等待相关部门的调查结果。

对于邻居家装修对陶先生家造成的损失,物业公司负责人表示,会根据主管部门的处理意见,妥善调解,尽快处置受损问题,避免造成邻居间的矛盾。

律师观点 物业企业有指导监督职责

针对这一情况,记者采访了陕西浩公律师事务所律师赵小东。赵律师表示,根据物权法的规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。若业主的装饰装修项目出现违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约的行为,业主大会和业主委员会有权要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。对侵害自己合法权益的行为,业主可以依法向人民法院提起诉讼。

赵小东律师说,装修过程中,物业管理企业应当对装修住宅活动进行指导和监督,如发现有法律禁止的行为,应当劝阻制止,并督促改正;对拒不改正的,应当及时告知业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。 首席记者 龚伟芳

来源:西安日报

版权声明:本站发布此文出于传递更多信息之目的,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件举报,一经查实,本站将立刻删除。

(0)
上一篇 2024-06-15 04:26
下一篇 2024-06-15 05:48

相关推荐

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注