最近杭州新房新政策，不限土拍价，限卖价，开发商利润空间有限，品质感觉越来越不行，于是打起了二手房的主意，整理了下税费资料，
二手房交易税费主要包括以下几种：
契税（买方出）：根据房屋面积、性质和购房次数，契税的税率从1%（90方以下）、1.5%（90到140方）、3%（140方或者商业性质）增值税及附加（这个理论上卖方处，实际一半都是买方出）：如果房屋产权未满两年，需要缴纳约为5.333%的增值税及附加；如果房屋产权满两年，普通住宅免征，非普通住宅按差额征收。个人所得税 （现在买方市场，一般卖方出或者一人一半，折在房价）：如果房屋产权末满五年或者不是卖家的唯一住房，需要缴纳差额的20%或者房款的1%或2%；如果房屋产权满五年且为卖家的唯一住房，则免征个人所得税。印花税（买卖双方各自缴纳）：印花税的税率为房款的0.05%。其他费用 （买卖双方各自缴纳）：包括交易手续费、权属登记费、评估费、公证费、公共维修基金等，一般为几百到几千元不等。所以现在这个市场，满二的准新房，如果价差不大或者破发，应该是最优解了
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