潍坊离婚房产律师解读房产怎么分？

大家肯定经常都有看到有夫妻离婚的时候因为财产的分割而闹上法庭的事情，的确在离婚的时候财产的分割是一个重要的事情，既然大家不在一起过了，那么就要分得清清楚楚才可以的，那么离婚财产如何分割呢？离婚房子怎么处理呢？接下来大家就来一起了解一下吧。

大家肯定经常都有看到有夫妻离婚的时候因为财产的分割而闹上法庭的事情，的确在离婚的时候财产的分割是一个重要的事情，既然大家不在一起过了，那么就要分得清清楚楚才可以的，那么离婚财产如何分割呢？离婚房子怎么处理呢？接下来大家就来一起了解一下吧。

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离婚财产如何分割 ?离婚房子怎么处理

离婚财产如何分割

1、若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

2、按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项 ，协商不成的，可以请求法院分割。

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离婚财产如何分割 ?离婚房子怎么处理

离婚房子怎么处理

离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全所有权来决定处分方式。对于拥有完全所有权的房产，即其他人对该房产均不会主张其他权利的，房产的归属可由以下几种方式决定：

1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产的，由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。

2、房屋增值，双方都想取得房产但不能协商一致的情况下，可采取竞价拍卖的方式，由出价高的人取得房屋所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得的款项进行分割。

大家通过以上的文章对于离婚财产如何分割以及离婚房子怎么处理相关的介绍有没有了解一下这方面的内容呢？如果离婚的财产不能和平的分配，那么就只有按照法律要求的来进行分配了，这样对大家都比较公平，如果对于离婚怎么分配财产还是有疑问，可以百度搜搜”潍坊人人法务”。

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