学法贴士丨赠与人生前订立的赠与合同效力如何？

张先生的祖父在去世前将自己所有的一套房屋赠与了张先生，并出具了一份《赠与证明》，但一直没有办理房屋过户手续，后来，张先生的祖父因病去世，该套房屋作为遗产，由几个法定继承人共同继承。

此时，祖父的《赠与证明》是遗嘱吗？效力如何？对遗产继承人有何影响？张先生还能获得该套房屋的所有权吗？

首先，张先生当时已收到了祖父出具的《赠与证明》，并愿意接受该赠与，即双方就赠与房屋一事达成合意。

根据《民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说一方无偿给予，另一方表示接受时，赠与合同就已成立并生效。

而遗嘱是所有权人在死亡以后对其财产的处理决定，也就是说遗嘱只有在所有权人死亡后才生效。因此，祖父的《赠与证明》的效力相当于一份赠与合同。

其次，该《赠与证明》的效力如何呢？《民法典》第六百五十八条和第六百六十三条，明确规定了赠与人在赠与财产转移前，拥有任意撤销权，以及当出现一定情形时，赠与人及其法定继承人享有的法定撤销权。

在此案例中，并无撤销赠与的情况出现，因此张先生受赠房屋一事不存在任何影响因素，在法律层面上，张先生与其祖父形成了一种债权债务关系。

但是由于房屋没有办理过户手续，房屋的所有权没有变更，在祖父死亡以后，发生了法定继承的情况，那作为《赠与证明》中的一方，他的死亡，会导致该赠与合同失效吗？

根据《民法典》的规定，合同一方死亡，并不是合同可撤销或无效的情形之一，且当债务人死亡，其继承人应在继承财产的范围内继续承担被继承人的债务。也就是说，虽然祖父的继承人依法继承了祖父的财产，但《赠与合同》依然有效，张先生依然可以要求祖父的继承人配合办理过户相关事宜。

综上所述，赠与合同在未约定生效条件的情况下，当双方完全民事行为能力人的真实意思达成合意，且不违反强制性法律规定、不违反公序良俗时就已成立并生效，只要没有可撤销赠与的情况发生，即使赠与人死亡，赠与合同仍具有约束力，受赠人可主张赠与财产的继承人配合办理过户手续。