我没买过小产权房，不后悔。
我估计买小产权房的“有人欢喜有人愁”。
所说小产权房，发的不是全国性的大房照，而是乡镇政府发的小房本。
小产权房虽然在全国不在少数，但一直没有得到国家及法律的承认。
为什么不能发全国统一的不动产权证呢？
因为是农村房，是在集体土地建造的房子，只在乡镇之内有效。
就是有效是在本村村民之间允许买卖房子，限制在本村村民之间买卖。
因为农村房子涉及到宅基地问题。房子允许有范围的卖，宅基地是集体的，可以允许随房子卖。
还要看本村买主是不是无宅基地的户，这是由于“一户一处宅基地”原则决定的。
多处宅基地的，房子超面积占宅基地超量的，不允许再买房。
本村村民以外的人购买农村房，权益不受法律保护。
有位城里的人趁村和乡镇对宅基地疏于管理之机，到村里买房。
面积大有大院子，还便宜，比城里买商品房少花几十万元，他无比欢喜。
转手卖了另个村外的人，挣了一大笔钱，他捡了个大便宜，暗自偷着乐。
这是“人有时气马走膘”，运气好。
另外一位城里人到农村买了小产权房，可没有上边那位那么幸运。
办房照办不下来，连个小产权证都办不下来。
退休了想到农村住图个清静，把城里的房子卖了买的小产权房。
办不下来小产权证，住着心里不踏实。晚上睡觉翻来覆去睡不着，吃饭不香，总惦记是回事。
想转手卖，没人买。成了“烫手山芋”。
想把房子退回卖主，卖主有病住院治疗，加上还债，早把钱花光。
这位男士这个后悔呀。
“屋漏又遇连阴雨”，赶上征收，当地村民高高兴兴领到了拆迁补偿款。
这位以为同样得到补偿款呢。
想的美。
一问征收办的人，人家回答：“拿证来”，也就是“小产权证”。
这位男士傻了眼，哭着跟人说“我是城里人，乡上不给办。能不能照顾我，按我买房时房价给我补偿”。
人家回答：没证免谈。
这男士把肠子都悔青了。
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