全国法院优秀调解案例：上海名人夫妇去世，孙辈争夺房屋遗产继承

最高人民法院发布全国法院优秀调解案例之二十四、最高人民法院发布全国法院十大调解案例之五：严云泰等诉严嘉平等继承纠纷案

　(上海市第一中级人民法院[2006]沪一中民一(民)初字第74号)

　　[案情摘要]

本案争议遗产是上海早年赫赫有名的大隆机器厂的创始人严庆祥、李蕙君夫妇共有的上海市愚园路699号房屋。严庆祥于1988年7月去世，未留有遗嘱。李蕙君于1994年11月去世，留有遗嘱，表示将愚园路699号房屋出售，并分配了继承份额。本案的原告以及三被告是严庆祥、李蕙君的孙辈后代。三被告作为代位继承人于 1996年诉至上海市第一中级人民法院，要求确认遗嘱无效，后经审判认定遗嘱真实有效。后原告多次组织召开家庭会议，协商出售房产事宜，但三被告均采取不配合的态度，致使无法出售房产。原告遂诉至上海市第一中级人民法院。

严家花园

上海市第一中级人民法院经过通盘考虑，正确选择了优先调解的审判方法。承办法官通过与17位当事人推心置腹的沟通，首先取得了他们的一致信任。其次，以情入手，借助当事人的亲戚做说服教育工作，消除当事人之间的不信任，就继承份额达成了一致意见。再次，创新调解方法，采取由各继承人推荐买家的房屋变现方案，在金融危机不利影响的背景下，顺利地找到了买家。在买家因为价格过高而退缩时，法官再次与当事人和买家沟通，顺利达成统一的价格。案件最终调解结案，当事人当月领取了继承款。经过一年半的调解工作，一场纷争十多年的继承案件终于得到了圆满解决，受到当事人一致称赞。

　　[调解意义]

本案是因继承遗产而引发的典型家庭纠纷。被继承人是上海当地名人，继承人人数众多且分居世界各地，矛盾重重，纷争已久，办理难度很大。本案的成功调解，对人民法院审理继承等家庭案件具有很好的示范作用：一是立足亲情，准确寻找调解突破口。法院从亲情着手，耐心释法引导，唤起其对和睦家庭的回忆和向往，并借助当事人的亲戚做说服教育工作，以亲情感化了各方当事人，消除了各方之间的对立，为调解成功奠定了坚实基础。二是找准调解难点，创新调解方法。法院准确把握确定继承份额和巨额不动产遗产案变现分配两个难点，创新地采取继承人内部竞价的方式成功变现了房屋，确保了调解成功。三是最大限度实现当事人权益。法院调解化解纠纷，既实现了当事人的继承权利，更维护了亲情和家庭和睦这一更高的“利益”，同时弘扬了“和为贵”的家庭伦理和社会价值。

油画描绘

　　[知识补充]

严家花园，位于上海长宁区愚园路699号，是由严庆祥在1940年购入的一栋假三层的独立式花园住宅。上海长宁区严家花园位于愚园路699号，建于1920年，严庆祥购于1940年。一栋假三层的独立式花园住宅，其建筑面积1570平方米，花园面积有4900平方米，园内有两棵百年大樟树。坡屋顶、红平瓦，壁炉烟囱，鹅卵石墙，简洁而不失典雅。

院落环境优美，有两颗百年参天大树，樟树成林，花园中有假山、亭子、苗圃。干粘鹅卵石墙面，机制平瓦陡坡屋面，南侧阳台，落地长窗，东侧及北侧有入口，东侧设门廊，小轿车可直达门口。室内硬木地板，木扶手楼梯。位座于市中心位置的精品老洋房，建筑面积近1000㎡，占地达到8亩，这样带超大面积花园的老洋房，在市中心已经几乎成为绝版，市值不可估量。据传2009年盛大老板陈天桥以2.5亿价格购入。

来源：北大法宝 案例与裁判文书

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