在对方名下的房屋确定为遗产 柳倩律师为委托人争取到50%房产利益

【导读】北京银雷律师事务所,以“无边界律师所”为品牌文化,服务无止境,专业无止境。银雷律所,以北京律师所中精品律师所的定位及高度,辐射主打外地基层法院案件代理,采取中国最高最严办案水平,不计成本深度办案,提供海底捞式服务。

在对方名下的房屋确定为遗产 柳倩律师为委托人争取到50%房产利益

主任律师雷海军,16年从业经验,长期从事诉讼案件的处理,积累了丰富的实务经验,与客户沟通亲和、细腻,诉讼方案设计刁钻、清晰、独特,擅长疑难诉讼的处理。

带领团队专注婚姻、拆迁、刑事案件以及法律顾问领域,完成3万件以上各类案件,每例案件都通过团队努力去创造99%的胜率。

为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。

讲述律师:北京银雷律师事务所合伙人、婚姻部部长柳倩律师

律师心声:婚姻财产类案件,大多牵扯到的人多,年代跨度大,历史遗留问题众多,可以说是纷繁复杂。一名好律师,就是善于切准方向,抽丝剥茧,通过现有的材料,发掘有价值的证据,从而在庭上还原事实真相,为委托人争取到合法权益。

在对方名下的房屋确定为遗产 柳倩律师为委托人争取到50%房产利益

相煎何急

家住北京郊区县怀柔的李建国一家子,因为老家村里老宅子的事儿,最近有点烦。李建国的爷爷去世以后,村里的老宅留给了李建国的父亲和李建国的叔叔。李建国的父亲常年在外工作,居住在北京城里,很少回家,逢年过节才回老宅住几天,平时都是李建国的叔叔一家人住,房产登记证也写的是叔叔家孩子的名字。近年来,李建国的父亲两兄弟相继去世。叔叔家的孩子就全占了村里老宅,理由是一、该处房屋土地属于村里的宅基地,李建国及其兄弟姊妹户口不在村里;二、院子里仅北房5间属遗产,南房4间是李建国叔叔去世后由其子女出资盖的,不算遗产;西房3间因年久失修,怕砸着人,经李建国家人同意后,由被告方出资修建;三、被告一家长期在院里居住,如不是他们负责修缮、维护,房屋早没了,连5间北房都不存在了,而李建国家从未照管过老宅,因此没有权益。

策略选择

接手这个案件后,老规矩,团队作战,深度分析,提前沟通,经验丰富的雷海军主任带着我们分析案情。雷主任一针见血地指出,院子里的房屋是李建国爷爷留下来的,是遗产。李建国的父亲两兄弟,有平等继承权。李建国的父亲两兄弟去世后,李建国兄弟姊妹和他叔叔家的孩子,有平等的继承权。雷主任建议,避免单纯的作为房屋产权纠纷来应对,应从遗产分割的角度入手,厘清当事人的继承权和房屋的关系,则可把握住案情的核心,其他问题就迎刃而解。

抓住案件的核心,往往起到事倍功半的功效。雷海军主任有16年基层办公经验,善于抽丝剥茧从纷繁复杂的案情中,迅速抓住“要害”,并根据这个核心点设计辩护策略,决定“进攻”方法,在对方看来全是刁钻古怪的打法,又招招切中要害,最终赢得胜利。

收集证据

确定好策略后,我们开始着手从跨度几十年的资料堆里找证据。很快一份有力的证据浮出水面:李建国的父亲兄弟二人在1991年签了一个协议,表明房产是老人留下的,由他兄弟二人平等继承;2018年二人再次签署了一个《声明》,约定房屋兄弟二人继承,共同居住拥有。

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庭审交锋

庭审中对方面对我们拿出的证据,显得有些手足无措,针对李建国的父亲兄弟两人签的协议,拿不出否定的证据,只能以“不清楚”“签名好像不是本人的”等等含糊其辞的说辞来应对。最后理屈词穷之时,打起了感情牌,说这么多年,都是他们家在照料打理这些房屋,不然的话早就没有了之类的话。法律面前是要以证据说话的。法官照顾情绪似的对他们照料打理房屋给与了肯定,但是根据法律规定,不能成为房屋全部归属他们所有的理由和依据,最终,法官判决支持我方全部诉讼请求,李建国和他的家人赢得了老宅子房屋的50%使用权。

委托人评价银雷律所在雷海军主任的率领下,不负全家众望,非常感谢律所律师的付出,仗打的非常漂亮,痛快,感谢雷主任、柳倩律师的付出。

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菩提菩提
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