亲爱的家人们，你们知道吗？在购买二手房的过程中有几个必须了解的税费问题。其中最基本的就是契税、增值税和个人所得税，这三样是必不可少的。如果你连这个都不知道，铁定会踩坑。
·首先契税是按照房屋面积和购买条件来确定的，如果你购买的是首套，90平米以下的房屋，契税是房屋总价的3%；如果购买的是90平米以上的房屋，契税是房屋总价的1.5%；如果购买的是第二套房屋，契税是房屋总价的2%；如果购买的是第三套或者以上，契税是房屋总价的3%。
·其次增值税也是需要购房者考虑的，如果房屋产权不满两年，需要缴纳房屋总价的5.3%作为增值税；如果房屋产权已经超过两年，那么就不需要缴纳增值税。
·最后个人所得税也是不容忽视的，个人所得税是按照房屋总价的1%来计算的。但是如果房屋产权者已经拥有该房屋满五年并且是唯一住房的，就可以免税。这就是我们通常所说的满五且唯一免个税。
还有一个重要的一点需要大家注意，在一般情况下，买方只需要承担契税，其他的增值税或个人所得税，大部分情况下都是由卖方承担或者双方协商解决的。如果有中介告诉你所有的税费都需要由买方承担，那可就要小心了，他可能就是在坑你。
总之在购买二手房的过程中，对于税费问题一定要有清晰的认识，并问清楚中介。
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