难以置信！美国30年的房贷利率竟然高达8%，这是什么情况？

根据美国《房屋贷款新闻日报》报道，30年期固定房贷利率在本周三早上达到了惊人的8%，这是自2000年中期以来的最高水平。

据悉，此里程碑的达成是因为债券收益率达到了2007年以来从未见过的水平，当前美国10年国债的国债利率高达4.85%。简单来说，你买国债，每年给你4.85的利息收入。而房贷利率通常会随美国10年期国债收益率而相对波动，因此出现了房贷利率大幅上升的情况。

根据美国人口普查局的数据，9月的新建住房开工率有所上升，但不及预期。并且显示未来建筑活动的建筑许可证数量将下降，但下降幅度低于预期。上周的房屋零售销售额远高于预期，进一步增加了对美联储长期计划的不确定性。 这些较高的利率导致贷款需求急剧下降，根据美国抵押银行家协会的数据，上周的贷款申请量较前一周下降了近7%。

“这是几个月前另一个里程碑，”《房屋贷款新闻日报》的首席运营官马修·格雷厄姆说。“事实上，许多借款人已经遇到了超过8%的利率。尽管如此，由于补贴和折扣，仍有很多借款人实际的利率仍在7%左右。”

房屋建筑商正利用补贴来帮助客户购买房屋。行业消息称，尽管过去他们很少使用这种融资方式，但现在它已成为建筑商们最主要的激励措施。 美国最大的房屋建筑商D.R.霍顿的一位发言人表示：“虽然我们的抵押贷款公司在整个周期中一直提供略低于市场利率的贷款（只是为了竞争），但为了激励建筑商我们最近提到的30年期房贷全额降息在以前的周期中并没有做过，至少没有像今天这样普遍地进行。过去在极其有限的范围内，你可能只在某些特定房屋上找到这种情况。”

两年前，30年期固定房贷的平均利率仅为3%。举个例子，假如你购买400,000美元的房屋，并支付20%的首付款，现如今每月还款将比两年前要增加近1000美元。

波士顿城市风景

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