「法定继承」诉前调解程序为客户办理继承过户——省时省钱

【审理法院】长宁区人民法院

【委托代理人】北京市京师(上海)律师事务所 张鹏旭、吴亚兰律师

【案情介绍】

当事人父母均去世，留下2套房产及一些股票、基金。当事人及其姐妹4人对遗产分割没有争议，由于当事人名下无房，拟以当事人名义出卖一套，在符合满五唯一的情况下省去相关税费，卖房款四人分割，剩下一套留给当事人居住。由于以公证形式办理法定继承，排队时间过长，同时收费不低，当事人向我咨询如何快速省钱的办理继承。鉴于当事人与其姐妹之间没有争议，我为当事人安排了诉前调解的形式办理继承。

【案情分析】

法定继承案件，需要亲属关系证明以及财产证明，看似简单，在实际调取相关证据过程中非常麻烦。本案中，当事人与其父母的户口未登记在同一户口本，同时在上海有多处住所。律师需要前往各个住所作户籍摘抄，从而查出当事人之间曾在哪里共同居住过，在共同居住过的户籍中，方可找到当事人之间的亲属关系证明。此外，房产和股票，均需要向法院申请调查令调取。本案的证据准备，本律师外勤跑了十几趟。

其次，在诉前调解阶段，主动联系承办老师，告知当事人之间无争议，希望诉调解决，避免承办老师直接将案件转为正式立案。诉讼案件正式立案的诉讼费是诉调解决的案件诉讼费的4倍之多。

【审判结果】

本案最终调解结案，调解中途，当事人与其姐妹产生了一些分歧，在法官和本人的努力下，最终四人在调解书上签字。调解书送达后的一周，当事人的第一套房屋便办理了过户，过程非常顺利。

【律师提示】

办理法定继承，当事人可以选择自行去房产交易中心办理，也可以公证办理以及走诉讼程序。在当事人之间有争议的情况下，诉讼程序是唯一的选择。在当事人之间无争议的情况下，当事人可以选择适合自己的。如果家庭关系清晰，材料齐全，当事人时间灵活方便，可自行前往房产交易中心办理。如果家庭关系复杂、财产较多、当事人比较忙碌，当事人可以考虑聘请律师，走诉前调解程序。文书出具快，律师全程负责把关，费用上比公证也优惠很多。